Doppelhaushälfte

Refugium in Grünwald

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Objektnummer

4002

Standort

Grünwald

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% inkl. 19% MwSt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schön eingewachsener Garten
Das Traum-Domizil, wurde im Jahr 1999 hochwertig und in klassischer Architektur erbaut und mit viel Gespür für zeitloses und elegantes Ambiente durch die Eigentümer gestaltet. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus über ein zauberhaftes Entree mit Garderobe und Gäste WC. Die Küche von den Kirschwerkstätten aus Grünwald mit Gagenaugeräten, lässt keine Wünsche offen. Das lichtdurflutete Wohn-/Esszimmer mit Heizkamin ist nach Süden zu dem herrlich eingewachsenen und sonnigen Garten hin gelegen. Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei geschmackvolle Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss wird das Raumangebot durch eine große Einliegerwohnung, Wellnessbereich, Keller und die moderne Gastherme mit zwei Heizkreisen ergänzt. Große Doppelgarage, Alarmanlage, 3,10m hohe Decken im EG, zentral gesteuerte Außenrolllos und vieles mehr sorgen für ein angenehmes und nahezu sorgenfreies Leben. Ein Traumhaus zum verlieben! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Entrée

Highlights

  • Küche ( Kirschwerkstätten) mit Küchengeräten von Gaggenau und Imperial
  • Feinsteinfliesen mit Einlegearbeiten
  • Rollladen zentral gesteuert
  • Fußbodenheizung und Radiatoren (2 Heizkreisläufe)
  • Alarmanlage
  • offener Heizkamin mit Umluft (Ruegg)
  • Raumhöhen bis zu 3,10m
  • Gartenhaus
  • Regenwassertank 3.000l
Garderobe

Weitere Details

Baujahr

1999

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

2

Grünwald

Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Grünwald bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. So finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes. Die direkte Isarnähe und der Perlacher Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kurzer Zeit. Zum Flughafen sind es ca. 40 Autominuten. Ruhig und sonnig, in schöner Nachbarschaft direkt am Perlacher Forst gelegen erreichen Sie das Grünwalder Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Linienbus sind es nur ca. 100m.

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Ansprechpartner

München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

4002

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.