GAUTING
VORANKÜNDIGUNG - Doppelhaushälfte im idyllischen Würmtal

VORANKÜNDIGUNG - Doppelhaushälfte im idyllischen Würmtal

GAUTING
auf Anfrage
€ Kaufpreis
365
m² Grundstück
167
m² Wohnfläche
Grunddaten
Objekt-Nr. 5464
Baujahr 2020
Zimmer 5
Bäder 2
Stellplatz 1
Carport 1
FÜR NATURLIEBHABER - WOHNEN AM WALDRAND DOPPELHAUSHÄLFTE IN GAUTING IM IDYLLISCHEN WÜRMTAL
Die moderne Architektur, eine sehr qualitätsvolle und ökologische Bauweise, die Liebe zum Detail und der ausgesprochen attraktive Standort machen dieses Haus einzigartig. Das DHH wird in einem kleinen, famili-enfreundlichen Wohngebiet am Ortsausgang, 2 km mit dem Fahrrad vom Zentrum entfernt gebaut. Es zeichnet sich durch ein ganz spezielles Flair aus. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäuser mit großen Gärten und der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus.

AUSSTATTUNG

Details
KFW 55 Bauweise

Haustechnik:
PROXON DIE WOHLFÜHL-KLIMA-HEIZUNG + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

LAGE

GAUTING UND DIE UMGEBUNG
Das oberbayrische 5-Seen Land ist eines der bekanntesten Urlaubsziele Deutschlands. Der Himmel scheint hier noch ein wenig blauer und das Wasser noch ein wenig klarer zu sein als sonst in Bayern. Die Nähe zu München macht die Gegend um den Starnberger See so wertvoll. Da wohnen, wo andere Urlaub machen, das ist beste Lebensqualität. Gauting selbst ist eine äußerst attraktive Gemeinde mit einer wundervollen Umgebung wie das Würmtal, einem modernem Stadtbild sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Starnberger See ist von Gauting schnell erreichbar. Ob per S-Bahn (5 min), Auto (15 min) oder per Fahrrad (30 min). Rund um den See gibt es zahlreiche Golfplätze, Restaurants und gemütliche Biergärten. Das Kloster Andechs und das Schloss Possenhofen sind nicht weit entfernt. Zahlreiche öffentliche Badestrände versprechen in den Sommermonaten Ruhe, Entspannung und Abkühlung. Neben der bekannten Internationalen Schule in Percha genießen auch alle anderen Schularten in Gauting einen guten Ruf. Wer den Großstadtrummel braucht ist in 30 Minuten mit der S-Bahn in München. Auch der Anschluss zur Garmischer Autobahn ist nicht weit und damit sind viele wunderschöne Urlaubsziele schnell erreichbar.

GRUNDRISSE

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Grundrisse auf Anfrage zur Verfügung. 

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieausweis
Energieausweistyp  
in Erstellung
Ausstelldatum
-
Wesentlicher Energieträger  
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Energiebedarf  
-
Energieeffizienzklasse  
-

KAUPREIS & courtage

KOSTEN
Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis 
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SONSTIGES

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Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH)

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

ANFRAGE ZU OBJEKT-NR. 5464





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