Penthouse-Wohnung

Wohnen im Herzen Münchens: Modernes Penthouse im Glockenbachviertel

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Objektnummer

6299

Standort

München

Wohnfläche

± 263.63 m²

Zimmer gesamt

5

Kaufpreis

5.600.000 €

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnbereich mit Kamin
Im begehrten Münchner Glockenbachviertel befindet sich dieses exquisite Penthouse, das 2021 komplett modernisiert wurde. Die elegante Fassade des gepflegten Mehrfamilienhauses harmoniert perfekt mit der Umgebung und strahlt zeitlosen Charme aus. Das Innendesign besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich von etwa 100 m² bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft durch hohe Decken von bis zu 2,80 Metern ein luftiges Wohngefühl. Große, verschiebbare Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein offener Kamin fungiert als stilvolles Designelement und zieht die Blicke an. Die vier geschmackvollen Schlafzimmer sind harmonisch im Raumkonzept integriert und verfügen jeweils über ein luxuriöses en Suite-Badezimmer, das höchste Ansprüche erfüllt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Loggia mit Außendusche und ein Balkon in der Nähe der Küche fördern den Wohnkomfort und laden zur Entspannung im Freien ein. Praktische Räume, darunter ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum, runden das durchdachte Layout ab. Zwei geräumige Kellerabteile und drei Tiefgaragenstellplätze, die bequem über einen Autoaufzug zugänglich sind, bieten zusätzlichen Komfort.
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Balkon

Highlights

  • Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
  • Daikin Klimaanlage für angenehmes Raumklima
  • Großzügige Glasfronten mit Schiebeelementen
  • Elektrische Außenrollläden und Innenverschattungen
  • Fußbodenheizung für wohlige Wärme
  • Dimmbare Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
  • Smart-Home-System von Busch-Jaeger für optimalen Komfort
  • Bodentankanschlüsse für flexible Nutzung im Wohnbereich
  • Maßgeschneiderte Schreinerküche mit Miele-Ausstattung
  • Kochfeldabzug Bora Professional 3.0
  • Stilvolle Schattenfugen im gesamten Penthouse
  • Offener Holzkamin, von allen Seiten sichtbar
  • Exklusive VOLA-Armaturen in den Bädern
  • Maßgefertigte Schreinereinbauten für individuelle Gestaltung
  • Keyless-Entry-System für bequemen Zugang
Detail Flur

Weitere Details

Wohnfläche

± 263.63 m²

Baujahr

2004

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

3

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
81,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2004

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

81 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Glockenbachviertel

Das Penthouse liegt im lebhaften Glockenbachviertel, einem der charmantesten Stadtteile Münchens, zwischen der historischen Altstadt und der Isar. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Altbauten, die hohe Lebensqualität und ein reichhaltiges Kulturangebot, was sie zu einer beliebten Wohnlage macht. Nur 150 Meter entfernt bieten die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Rad- und Wanderwege entlang der Isar führen zu idyllischen Badebuchten, Picknickplätzen und traditionellen Biergärten. Das nahegelegene Schyrenbad lädt ebenfalls zum Schwimmen und Entspannen ein. Das Viertel begeistert durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Geschäften, Cafés, trendigen Bars und traditionellen Wirtshäusern. Der Viktualienmarkt und der Marienplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturell hat das Glockenbachviertel ebenfalls viel zu bieten: Vom Volkstheater am Schlachthof über das Staatstheater am Gärtnerplatz bis hin zum kreativen Kulturprojekt Bahnwärter Thiel und dem Deutschen Museum gibt es für jeden etwas Passendes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U1 und U2 (Haltestelle Fraunhoferstraße) sowie U3 und U6 (Sendlinger Tor) ermöglichen eine optimale Anbindung. S-Bahn-Stationen wie Marienplatz und Isartor sind ebenfalls in der Nähe, ergänzt durch zahlreiche Tram- und Buslinien. Der Mittlere Ring und der Altstadtring sind mit dem Auto schnell erreichbar.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6299