Mehrfamilienhaus

Wohnen mit Bergblick – zwischen Stadt und den Bergen

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Objektnummer

6029

Standort

Tuntenhausen

Grundstücksfläche

±

Wohnfläche

± 0 m²

Kaufpreis

12.000.000 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansicht 2
Ein Zuhause zum Wohlfühlen Genau hier, im Ortsteil Hohenthann entstehen 18 traumhaft helle, großzügige und barrierefreie Wohnungen – von der Erdgeschosswohnung mit Riesenterrasse, sowie 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einzigartige Dachgeschosswohnungen mit fantastischem Alpenblick. 14 der Wohnungen im Haus 1 sind komplett barrierefrei, perfekt für Menschen, die in dieser Traumgegend den Lebensabend im Grünen, aber ohne Arbeit genießen wollen. Fast ein Haus-im-Haus sind die großen Wohnungen im Haus 2 – große Flächen über zwei Etagen mit Terrasse oder Balkon und eigenem Traumgarten. 2 Hochwertige, top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und ansprechende Materialien machen diese Wohnungen nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen. In massiver Ziegelbauweise, handwerklich vom im Landkreis Rosenheim ansässigen Bauunternehmer Jürgen Hinmüller errichtet, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Für die Fahrer von Elektro-Autos ist an jedem Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch eine Ladestation möglich. Gerade Heizen ist ja aktuell ein großes Thema und dieses Objekt verfügt über die perfekte Heizung: Eine nachhaltige Nahwärmeversorgung durch einen regionalen Land- und Energiewirt. Energiewert: KfW40 QNG PLUS Standart Alternatie Option: Grundstück unbebaut, inkl. Baugenehmigung, Statik, Angebote, Werkplanung (im aktuellen Stand) usw. zu erwerben, Kaufpreis € 4.0 Mio.
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Ansicht 3

Highlights

  • Massiver Ziegelbau
  • großen Fensterflächen,
  • großzügigen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
  • Perfekt für Familien mit zwei Kindern, Paare oder Menschen, die vom
  • eigenen Haus in eine Wohnung mit perfekter Infrastruktur ziehen wollen
  • hochwertige Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen,
  • großformatige Fliesen in den Bädern
  • hochwertigen Markenprodukte von namhaften Unternehmen wie Grohe und Kaldewei in den Bädern
  • Hochwertige bodengleiche Duschen und Badewannen
  • Allen Wohnräumen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Alle Jalousien sind elektrisch steuerbar
  • luxuriöser außenliegender Sonnenschutz
  • Glasfaser Internet
  • Tiefgarage großzügig bemessene Einzelstellplätze und großzügige Duplexparkmöglichkeiten.
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Weitere Details

Grundstücksfläche

±

Baujahr

2023

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Nahwärme

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

-

Stellplätze

-

Tuntenhausen

Die traumhafte Lage im Alpenvorland bietet zahlreiche Vorteile mehr: Die Gegend ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die perfekte Lage zwischen München, Grafing und Rosenheim bietet alle Möglichkeiten, egal ob Sie einkaufen möchten oder medizinische Unterstützung benötigen: In Glonn, Aßling, Bad Aibling oder Grafing werden Sie immer fündig. Fußläufig finden Sie einen Handwerksbäcker. Das Beste ist jedoch die Anbindung an den Nahverkehr – in ca. 10 Minuten sind Sie am Bahnhof Aßling, von dem Sie Nahverkehrszüge mit nur einem Halt in 20 Minuten nach München Ost bzw. Hbf bringen. Alternativ können Sie auch von Grafing Bahnhof mit der S-Bahn nach München fahren. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in ca. 20 Minuten, den Münchner Osten in ca. 40 Minuten.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6029