Bauernhaus

Wunderschön erhaltener Kalksteinhof auf Gotland

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Objektnummer

PL_5807

Standort

Lärbro

Grundstücksfläche

± 3.647 m²

Wohnfläche

± 250.0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ein süßer Ort in idyllischer Umgebung – ein Bauernhof mit uralten Ursprüngen – heute ein geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus mit großzügigen Flächen in der offenen Landschaft Gotlands. Im Frühsommer erstrahlt der Hof mit blühenden Fliedern und säugenden Lämmern am Zaun. Im Norden von Gotland, in der lebhaften Kulturlandschaft der Gemeinde Rute, finden wir Gerungs Hof im selben kleinen Dorf wie die charmante Rute Stenugnsbäckerei. In einem üppigen und sonnigen Garten befindet sich dieser schöne, gut erhaltene Bauernhof aus Kalkstein aus dem 18. Jahrhundert. Weite Aussicht auf hügelige Weiden mit weidenden Schafen und Steinofenbrot zum Frühstück vom Bäcker auf der anderen Seite der Schotterstraße. Gerungs Gård ist ein freistehender Bauernhof auf einem großen, leicht hügeligen Gartengrundstück von 3.647 Quadratmetern. Der Garten hat mehrere offene, ebene Rasenflächen und die Besitzerfamilie hat daran gedacht, ein Schwimmbad, einen Tennisplatz und ein Gewächshaus zu bauen. Sie überlassen es einem neuen Eigentümer, das Potenzial zu nutzen. Zum Zeitpunkt des Schreibens ist der Garten bereits begrünt. Weißer und dunkelvioletter Flieder stehen kurz vor der Blüte und Butterblumen und Hundekekse wiegen sich entlang des Zauns am Eingang zum Hof. Es gibt große, schöne, schützende Bäume auf dem Gelände. Es ist ein sonniger Ort und der Schatten unter den Bäumen ist an heißen Sommertagen willkommen. An mehreren Stellen gibt es Trennwände aus Weiden mit Kletterpflanzen, die schöne Räume im Garten bilden, siehe Bilder. Neben dem Grundstück gibt es Nachbarn in dem kleinen Dorf mit ähnlichen, schönen Kalksteinhäusern. Die Eigentümer sprechen von einem netten, unkomplizierten Dorfhaus, in dem sich die Menschen bei Bedarf gerne gegenseitig auf unterschiedliche Weise helfen. Die Gebäude der Unterkunft werden mit geothermischer Energie, Kaminen und Sonnenkollektoren beheizt. Im Frühjahr 2022 wurde eine neue Erdwärmeheizung installiert. Durchgehende Fußbodenheizung in der Eingangsebene des Hauptgebäudes und des Seitengebäudes. Das Grundstück verfügt über eine separate Kanalisation bestehend aus einem 3-Kammerbrunnen für WC- und BDT-Wasser mit anschließender Reinigung einer Versickerung. Wasser kommt aus einem eigenen gebohrten Brunnen, der mit dem Nachbargrundstück geteilt wird.
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Weitere Details

Grundstücksfläche

± 3.647 m²

Baujahr

Unbekannt

Badezimmer

-

Schlafzimmer

4

Primärenergieträger

-

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

7

Stellplätze

-

Lärbro

Über die Gemeinde Rute kann man lesen, dass sie mittelalterliche Ursprünge hat. Diese Gemeinde ist Teil der Gemeinde Bunge, Rute und Fleringe und die Kirche der Gemeinde heißt Rute Church, die etwa 2,5 km vom Hof ​​entfernt ist. Rute liegt in einem auffallend schönen grünen Tal, umgeben von Wald. Zum Meer bei Valleviken sind es etwa 5,6 km. Die Farm von Gergung liegt in einem kleinen Dorf, das aus schönen Kalksteinhäusern und dem begehrten Donut-Laden Rute Stenugnsbageri besteht, der sich auf der anderen Seite der Schotterstraße von der Farm befindet. In der Bäckerei können Sie im Sommer sowohl Gebäck als auch Pizza aus dem Steinofen in ihrer schönen Orangerie und im Garten genießen. Die Verkäuferfamilie hat es als gemütliche Bereicherung angesehen, frisch gebackenes Brot zum Frühstück zu kaufen oder ein Abendessen und ein Glas Roséwein genießen zu können.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

PL_5807

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.