Etagenwohnung

Wunderschöne, hochwertige Obergeschosswohnung in Traumlage

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Objektnummer

5720

Standort

München

Wohnfläche

± 55.0 m²

Zimmer gesamt

2

Kaufpreis

695.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Diese traumhafte und hochwertige Etagenwohnung beeindruckt durch ihre top Lage und ihre schöne Ausrichtung. Durch einen modernen und großzügigen Schnitt ist sie optimal geeignet für Singles und Paare. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet ein offenes Wohnerlebnis. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen bieten ein besonderes und luxuriöses Wohnerlebnis. Die separate Abstellkammer, wie auch das Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Die feine Loggia lädt ein zum Verweilen und Genießen ein. Der Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis in Arbeit!
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Eingang

Highlights

  • Zentrale und begehrte Wohnlage in München
  • Moderner, durchdachter Grundriss
  • Helle, großzügige Räume
  • Einbauküche mit großem Fenster
  • Weiträumiger Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
Loggia

Weitere Details

Wohnfläche

± 55.0 m²

Baujahr

2002

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

-

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

-

München

Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Nachmittage im Café, Flanieren auf der Hohenzollernstraße, laue Abende im Englischen Garten.​  ​ Der gepflegte Bestand präsentiert mit seinen großzügigen Gründerzeitvillen, Altbaumehrfamilienhäusern und modernen Neubauten eine hochherrschaftliche Lebensweise, einst Wohn- und Arbeitsstätten zahlreicher Maler und Literaten. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. ​  ​ Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie an der „Münchner Freiheit“ viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Winter ist der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ wegen seiner heimeligen Atmosphäre und dem besonderen Flair ein begehrter Treffpunkt für Groß und Klein.​  ​ Schwabing hat sich einerseits eine rege Stadtteilkultur bewahrt und bietet aber andererseits ruhige, einzigartige Wohngegenden. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Schnell erreichbar sind sowohl der Englische Garten, wie auch der idyllische Luitpold Park. Auch das beliebte „Nordbad“ ist fußläufig zu erreichen.  ​ Die nächsten U-Bahn Stationen „Hohenzollernplatz (U1/U2)“ und „Münchner Freiheit (U3/U6)“, fußläufig schnell zu erreichen, bieten eine direkte Verkehrsanbindung, aber auch die Tram- und Buslinien an der Kurfürstenstraße und Leopoldstraße ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5720

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.