Ihr grünes Refugium: Großzügiges Grundstück
mit altem Baumbestand

Objektnummer

6206

Objektart

Grundstück

Adresse

Grünwald

Kaufpreis

auf Anfrage

Provisionsfrei für den Käufer aus dem Kaufpreis

Variante 1

Auf ca. 3.900 m² kann Ihr Traum vom Wohnen verwirklicht werden.

Beispiel Berechnung Wohnfläche
Grundstück IGrundstück IIGrundstück III
Grundstücksfläche1.618 m²1.665 m²1.502 m²
mögliche Wohnfläche547 m²496 m²519 m²
mögliche Wohn-/ Nutzfläche628 m²570 m²597 m²

Variante 2

Das Grundstück kann individuell in zwei Baugrundstücke aufgeteilt werden, eine Realteilung ist hier ab 1.500 m² möglich.

Variante 3

Für eine Bebauung mit insgesamt 4 Häusern liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor.

Highlights

Beschreibung

Dieses traumhafte Grundstück darf als Rarität bezeichnet werden. Es liegt absolut ruhig in einer der exklusivsten Nachbarschaften Grünwalds. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch herrschaftliche Villen und denkmalgeschützte Altbauten. Die Nähe zum Grünwalder Forst sowie zum Isarhochufer bieten zudem ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitwert. Möglich sind hier verschiedene Bebauungsvarianten. Das Grundstück kann als exklusives Parkgrundstück für die Realisierung einer herrschaftlichen Villa genutzt werden, denkbar sind aber auch die Teilung in zwei Baugrundstücke oder die Bebauung mit 4 Einfamilienhäusern, für die bereits eine Bauvoranfrage vorliegt.

Lagebeschreibung

Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hoch geschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die internakonal bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Energieausweis

Energieausweistyp

wird nicht benötigt

Baujahr

2024

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Sothebys International Realty München -

Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com

München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6206