Ihr grünes Refugium: Großzügiges Grundstück
mit altem Baumbestand
Die Fakten
Objektnummer
6206
Objektart
Grundstück
Adresse
Grünwald
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionsfrei für den Käufer aus dem Kaufpreis
Variante 1
Auf ca. 3.900 m² kann Ihr Traum vom Wohnen verwirklicht werden.
Beispiel Berechnung Wohnfläche | ||||
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Grundstück I | Grundstück II | Grundstück III | ||
Grundstücksfläche | 1.618 m² | 1.665 m² | 1.502 m² | |
mögliche Wohnfläche | 547 m² | 496 m² | 519 m² | |
mögliche Wohn-/ Nutzfläche | 628 m² | 570 m² | 597 m² |
Variante 2
Variante 3
Highlights
- Traumhaftes Grundstück in exklusiver Lage von Grünwald Geiselgasteig
- Ideale Südausrichtung des Grundstücks
- Es sind verschiedene Bebauungsvariaten möglich
Beschreibung
Dieses traumhafte Grundstück darf als Rarität bezeichnet werden. Es liegt absolut ruhig in einer der exklusivsten Nachbarschaften Grünwalds. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch herrschaftliche Villen und denkmalgeschützte Altbauten. Die Nähe zum Grünwalder Forst sowie zum Isarhochufer bieten zudem ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitwert. Möglich sind hier verschiedene Bebauungsvarianten. Das Grundstück kann als exklusives Parkgrundstück für die Realisierung einer herrschaftlichen Villa genutzt werden, denkbar sind aber auch die Teilung in zwei Baugrundstücke oder die Bebauung mit 4 Einfamilienhäusern, für die bereits eine Bauvoranfrage vorliegt.
Lagebeschreibung
Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hoch geschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die internakonal bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Energieausweis
Energieausweistyp
wird nicht benötigt
Baujahr
2024
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Ansprechpartner
Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München
Objektnummer
6206