Price

3.490.000 €

object ID

7044

Object type

House

PLACE

Schondorf am Ammersee

Room

4

Living space

198,17 m²

Land area

1.069 m²
3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Haus zum Kauf, Schondorf am Ammersee 4 Zimmer, 198,17 m² Wohnfäche - Architektur trifft Natur: Stilvolles Wohnen am Ammersee

Object data

Location
86938 Schondorf am Ammersee
Living space
ca. 198,17 m²
Usable area
ca. 210,23 m²
Property
ca. 1.069 m²
Number of rooms
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Number of bathrooms
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Number of parking spaces
3
Purchase price
3.490.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
4886852
External object ID
7044
OpenImmo-ID
iZBJgSq5r2CPW6JwQxVWAxrB
Status from
02.04.2026
object type
Vacation property
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
2001
Last modernization
2025

Object description

Dieses moderne Huf Haus in Schondorf vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Raumgestaltung und die Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Wohngefühl – ideal für Familien.

Große Fenster und offene Räume schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl und verbinden Wohnbereich, Terrasse und Garten nahtlos miteinander.

Über den eigenen Privatweg gelangen Sie in wenigen Schritten zum See, dessen Badestelle besonders flach beginnt – perfekt für Kinder oder entspannte Stunden am Wasser.

Hochwertige Materialien, modernes Design und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus funktional und elegant. Terrasse, Garten und der direkte Bezug zur Natur sorgen für Ruhe, Privatsphäre und ein echtes Wohlfühl-Ambiente.

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Energy certificate

Baujahr2001
EnergieausweisVerfügbar
Energy certificate typeConsumption certificate
Erstellt am03.05.2024
Endenergieverbrauch98,43 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceoil
Energieeffizienz KlasseC

Highlights at a glance

-Großzügige Fensterfronten, Terrasse und Garten
-Privatweg zum Ammersee mit flacher Badestelle, Wassersportmöglichkeiten vor Ort
-Exklusives Huf Haus – hochwertige Materialien, modernes Design, intelligente Haustechnik
-Smartes Heiz- und Lüftungssystem, auch mit Kühlfunktion im Sommer
-Pflegeleichter Garten: Praktisches Laubsystem, Rindenmulchwege
-Ausbaupotenzial: Architektenpläne für Pool, Sauna und Spielbereich vorhanden
-Familienfreundliche, ruhige Lage

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
Gehoben
Fitted kitchen
Yes
Fireplace
Yes
Garage
Yes
Garden
Yes
Cellar
Yes
Storeroom
Yes
Guest WC
Yes

Schondorf am Ammersee

Schondorf am Ammersee bietet Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität.

Wassersport, Spaziergänge und Radfahren entlang des Sees gehören hier zum Alltag. Familien profitieren von der Nähe zum renommierten Landheim Schondorf mit Premium-Ausbildung und sicherer Umgebung.

München ist über die A96 in ca. 45 Minuten erreichbar – ideal für die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

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Schlagintweit, Amei
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Amei Schlagintweit

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