Preis

18.900.000 €

Zimmer

6

Wohnfläche

834 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Objektdaten

Ort
6370 Kitzbühel
Wohnfläche
ca. 834 m²
Nutzfläche
ca. 834 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
18.900.000 €
Kaufpreis (inkl. MwSt.)
18.900.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Interne Objekt-ID
2257799
Externe Objekt-ID
6156
OpenImmo-ID
ryqsgJJAx5UZbaN7y78LhAGq
Stand vom
24.11.2025
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2024

Objektbeschreibung

„Kitzbüheler Baukultur, anders als andere.“

Eingebettet in eine malerische Natur, begeistert Kitzbühel mit seiner Lebensart. Es lockt zu jeder Jahreszeit mit einem reichen Freizeitangebot – vom Ski fahren mit Hütteneinkehr, Biken, Wandern, schwimmen im Schwarzsee bis hin zum Dinner im erlesenen Kreis. Kitzbühel kann aber auch ein exklusiver Ort der Ruhe sein.

Dieses herrliche Anwesen gehört zu diesen besonderen Orten: Es vereint ein luxuriöses Wohnambiente mit einer exzellenten, ruhigen Lage am Sonnberg und moderner Technik. Mit 834 m² Wohnnutzfläche und erlesenem Marken-Interior ist es ein repräsentatives Zuhause für jetzt und für immer: FOREVER. Das 1000 m² große, sonnige Grundstück schenkt Privatsphäre, die begehrte Lage fußläufige Wege zu den Hotspots Kitzbühels.

Das Obergeschoss beherbergt ein helles, offenes Ensemble aus Wohn- und Essbereich sowie eine auf Maß geschreinerte Küche aus dem Hause Zampiere Cucine mit Kochinsel und Geräten von Miele und die Gästetoilette. Eine Etage tiefer beginnt der Rückzugsbereich. Insgesamt zählt das Haus fünf große Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite – Orte des Wohlgefühls. Die beiden Master-Schlafbereiche im Gartengeschoss bieten zudem jeweils eine elegante Ankleide.

Das lichtverwöhnte Ambiente des Hauses begeistert. So auch im Wellnessbereich mit edlem Indoorpool inklusive LED-Unterwasserbeleuchtung, Sauna, Dampfbad, einer Ruhezone und einem modernen Fitnessraum.

Das Garagengeschoss bietet neben sechs Pkw-Stellplätzen mit E-Ladestationen sowie klassischen Technik- und Aufbewahrungsräumen eine Überraschung: einen Weinkeller mit drei Klimazonen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- Handverlesene Materialien u.a. vom B&B Italia Maxalto und Baxter
- Sonos Soundsysteme
- Voll ausgestatteter, großer Hauswirtschaftsraum
- Professionell eingerichtete Schreinerküche mit Miele-Geräten
- Luxuriöser SPA Bereich mit beheiztem Indoor Pool mit LED-Unterwasserbeläuchtung, Sauna, Dampfbad und Bar
- Temperierter Weinkeller
- Fitnessraum mit Technogym-Geräten
- Top ausgestattete Outdoorküche
- Großzügige Terrassen-und Balkonflächen
- Aufzug
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen und E-Ladestation
- Ski In/ Ski Out Möglichkeiten im Winter durch kurze Distanz zur Hornbahn (ca. 400m)

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Stein
Dielen
Kamin
Klimatisiert
Personenaufzug
Garage
Parken im Freien
Garten
Sauna
Pool
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Kitzbühel

In einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols, in absoluter Sonnenlage am Fuß des Kitzbüheler Horns, fügt sich dieses Anwesen in ein locker bebautes Wohnviertel ein, das von schönen Villen mit ausgedehntem Grund und viel Natur geprägt wird. Der Blick auf das Stadtzentrum wie auf die Bergkulisse ist grandios – und unverbaut.
Skifahrern, Tourengehern, Rodlern, Langläufern und Snowboardern geht in Kitzbühel im Winter das Herz auf. Denn sie können fast bis zu ihrer Haustüre fahren. Beim berühmten Hahnenkammrennen schaut die ganze Welt auf die waghalsigen Teilnehmer des Wettbewerbs.
Das ausgedehnte Skigebiet KitzSki gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Wintersportregionen Europas. Es hat aber auch im restlichen Jahr viel zu bieten: Im Frühling begrüßen Wanderer und Bergsteiger die ersten Bergblumen. Spätestens im Sommer sind auch Radfahrer und Mountainbike-Fahrer im Gebiet unterwegs. Die Natur schmückt sich reich, um Mensch und Tier Raum zu geben.
Wer am Fuß des Kitzhorns wohnt, lebt stadtnah und zugleich direkt in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es hier ebenso wie stilvolle Restaurants und Boutiquen für exklusivere Wünsche. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Für den Opernbesuch oder das Studium fahren die Kitzbüheler meist nach Salzburg (ca. 80 km) oder Innsbruck (ca. 95 km). München erreicht man bei guter Verkehrslage mit dem Auto innerhalb von nicht mal 1,5 Stunden Fahrtzeit.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen