Diese Luxus-Immobilie funktioniert nicht über Quadratmeter, sondern über ihre Atmosphäre!
Im ersten Obergeschoss dieser Stadtvilla im zeitlos schönen Bauhausstil entfaltet sich ein Zuhause, das den Tagesverlauf begleitet – vom ersten Licht am Morgen, wenn Nymphenburg langsam erwacht, bis zum ruhigen Abend auf der Loggia, wenn der Himmel über der Stadt weich wird.
Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche Helligkeit. Das Licht wandert durch die Räume, verändert Stimmungen und begleitet den Alltag.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 67 m² bildet das Herz der Wohnung. Offen, klar strukturiert und einladend bietet er Raum für Familienleben, lange Gespräche, konzentriertes Arbeiten und entspannte oder fröhliche Abende.
Die vorgelagerte Loggia wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer: für ein Glas Wein im Abendlicht, für Gespräche unter freiem Himmel, für den Blick ins Grün und in den Himmel über Nymphenburg.
Der private Bereich ist konsequent auf Komfort und Rückzug ausgerichtet. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei luxuriös dimensionierte Bäder ermöglichen ein Miteinander mit Respekt vor den Bedürfnissen jedes Einzelnen. Ergänzt wird der Luxus durch zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze und insgesamt modernste Technik.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Leistung mit Lebensqualität verbinden. Die Verantwortung tragen – und dennoch Raum für Nähe, Ruhe und Persönlichkeit schaffen. Die nicht maximal wohnen wollen, sondern richtig.
Die Fertigstellung dieser eleganten Anlage ist für Herbst 2027 geplant - ein bewusster Rhythmus, der Ihnen die Chance öffnet, persönliche Spuren zu setzen. Mit der Entscheidung heute bleibt Ihnen viel Spielraum zur Individualisierung, um Ihre Wohnträume und Ihre Persönlichkeit darzustellen. Subtil bis markant, Sie wählen die Nuancen. Ein Vorrecht für die, die treffsicher in ihren Entscheidungen sind.
Wenn Sie sich darin wiederfinden, sprechen wir.
