Traumgrundstück mit Weitblick am Ostufer des Starnberger Sees

Preis

3.425.000 €

Objekt-ID

6938

Objektart

Grundstück

ORT

Berg

Zimmer

Wohnfläche

Grundstücksfläche

2.452 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Standort
82335 Berg
Grundstücksfläche
ca. 2.452 m²
Kaufpreis
3.425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
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Verfügbar ab
nach Rücksprache
Interne Objekt-ID
4580928
Externe Objekt-ID
6938
OpenImmo-ID
Sjvo8TPKjjTCbAimsndbeoMf
Stand vom
05.02.2026
Objekttyp
Grundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück mit wunderbaren Weitblick, idyllisch und ländlich gelegen am Ostufer des Starnberger Sees. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.452 m², das sich am Fuße des malerischen Berg Höhenrains befindet. Das Grundstück besteht aus den vier Flurnummern 78, 78/1, 78/2 und 78/5 und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die einzelnen Parzellen können einzeln oder im Gesamten erworben werden, je nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.

Die Lage unweit des Starnberger Sees verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines der schönsten Seen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die Autobahn nach München oder Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne jedoch von ihr gestört zu werden.

Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt, was bedeutet, dass Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens einen wichtigen Schritt voraus sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Rückzugsort am Starnberger See zu verwirklichen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB nach Art und Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich das Objekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

Dieses Grundstück ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige und doch reizvolle Umgebung legen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Highlights im Überblick

- Großzügiges Grundstück mit 2.452 m² Gesamtfläche
- Wunderschöner Weitblick in idyllischer, ländlicher Umgebung
- Attraktive Lage am Ostufer des Starnberger Sees
- Vier Flurnummern: flexibler Erwerb einzeln oder gesamt möglich
- Bauvoranfrage bereits positiv beschieden
- Bebauung nach § 34 BauGB, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage am Fuße des Höhenrains
- Sehr gute Anbindung: A95 und S-Bahn Starnberg, München ca. 30 Minuten
- Exklusive Lage in Berg-Höhenrain mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Berg

Das Grundstück befindet sich in Berg-Höhenrain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe und gewachsene Struktur mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt München.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seinen charmanten Spazierwegen, Segelclubs, Badeplätzen und Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung direkt in Berg oder den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Die Autobahn A95 sowie die S-Bahn-Station Starnberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung: München erreichen Sie in rund 30 Minuten, Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort sowohl als erstklassiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.

Berg-Höhenrain überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage.

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 Malowanczyk, Marzena
Real Estate Professional
Frau Marzena Malowanczyk

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