Preis

1.100.000 €

Objekt-ID

6135

Zimmer

12

Wohnfläche

407,40 m²

Grundstücksfläche

3.800 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
95490 Mistelgau
Wohnfläche
ca. 407,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.800 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Verfügbar ab
Sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
2057444
Externe Objekt-ID
6135
OpenImmo-ID
wGG2o9VPnAwkSeGShGzCAWZJ
Stand vom
08.12.2025
Objektart
Ferienimmobilie
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1705
Letzte Modernisierung
2019

Objektbeschreibung

Das Schloss besteht aus einem lang gestreckten, zweigeschossigen Walmdachbau mit vorgewinkeltem Anbau. Im Erdgeschoss finden sich Gewölbedecken und böhmische Kappen von ca.1705. Im Obergeschoss beeindrucken zwei großzügige und repräsentative Stucksäle, die ebenfalls um ca.1705 entstanden sind. Der noch nicht ausgebaute Dachstuhl aus der selben Zeit besteht aus einer Balkendecke mit doppelt liegendem Kehlbalkendachstuhl. Im Keller gibt es zwei Tonnengewölbe, die mit einem vermutlich aus der Gotik stammenden Torbogen verbunden sind.
Das Schloss besticht im Besonderen durch seine Wohnlichkeit in einem äußerst stimmungsvollem Ambiente. Das Raumklima ist durch dei große Mauerstärcke sehr angenehm und die Ausblicke auf Wiesen und Wälder erzeugen landschaftlich sehr stimmungsvolle Bilder.
Es bietet sich hier im Schloss sehr viel Potential, sowohl für künstlerisches und kreatives Schaffen mit vielen Ausstellungsmöglichkeiten, sowohl als auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Wohnen mit einer großen Familie über mehrere Generationen hinweg, lässt sich im Schloss ebenfalls optimal umsetzen.
Der wunderschöne Garten setzt sich zusammen aus einer Streuobstwiese mit altem Baumbestand und einem Garten mit herrlicher Blütenpracht, der 2001 liebevoll angelegt wurde.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerÖl

Highlights im Überblick

- Historisches Schloss
- Garten mit Streuobstwiese
- Gewölbedecken
- Hohe Räume
- Großer Gewölbesaal und Stucksaal im Obergeschoß
- Stuckdecken mit "Bauernstuck"
- separater Eingang im OG
- Energieausweis wird nicht benötigt, da Denkmalschutz besteht

Balkon
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Mistelgau

Mistelgau ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt ca. 20 km nordwestlich von Bayreuth und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mistelbach. Die Gemeinde besteht aus 10 Ortsteilen und hat eine Einwohnerzahl von ca. 5.000.

In Mistelgau findet man eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in einem der 10 Ortsteile von Mistelgau. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Bauernhöfen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bayreuth, Bamberg und Nürnberg, die jeweils in ca. 30-60 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Autobahn A9 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

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 Schlagintweit, Amei
Real Estate Professional
Frau Amei Schlagintweit

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