Wohnen in Naturidylle: Haus in modernem Design

Preis

2.400.000 €

Objekt-ID

6929

Zimmer

6

Wohnfläche

198,99 m²

Grundstücksfläche

815 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
82396 Fischen am Ammersee
Wohnfläche
ca. 198,99 m²
Nutzfläche
ca. 133,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 815 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
2.400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Verfügbar ab
sofort
Interne Objekt-ID
4524117
Externe Objekt-ID
6929
OpenImmo-ID
d2a47EsQsf7DcZTT225tcxNH
Stand vom
21.11.2025
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, offene Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Die Architektur legt den Fokus auf großzügige, miteinander verbundene Wohnbereiche, die eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen. Große Fensterfronten geben den Blick in den uneinsehbaren Garten und die umliegende Landschaft frei und lassen viel Tageslicht in alle Ebenen des Hauses.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit Kamin ist offen gestaltet und geht fließend in die hochwertige Küche über. Materialien wie warme Holzdielen, elegante Fliesen und durchdachte Beleuchtung schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsbereiche mit Blick ins Grüne, während die Bäder komfortabel ausgestattet sind und Funktionalität mit Design verbinden.

Das Untergeschoss ist ausgebaut und umfasst einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Fitnesszone und Dusche – ein privater Bereich für Erholung und Entspannung. Balkon, Terrasse und Garten erweitern die Wohnbereiche nach draußen und bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Architektur und Ausstattung des Hauses sind modern, hochwertig und nachhaltig. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort.

WeiterlesenWeniger anzeigen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.03.2006
Gültig bis15.03.2026
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf11,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Highlights im Überblick

- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
- Hochwertige Schreinerküche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- Drei Schlafzimmer mit modernen Bädern und Ankleidezimmer
- Ausgebautes Untergeschoss mit Sauna, Fitnessbereich und Wellnessdusche
- Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Bodenbeläge
- Kamin
- Smarthome-Steuerung für Beleuchtung, Beschattung und Heizung
- Doppelgarage mit 11 kW-Ladestation plus zusätzlicher Außenstellplatz
- Balkon und Terrasse für den direkten Bezug zur Natur
- Energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Garten
Sauna
Keller
Gäste WC

Fischen am Ammersee

Ruhige und naturnahe Lage in Fischen am Ammersee, nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die Kreisstadt Weilheim mit umfassender Infrastruktur ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 55 km entfernt.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

 Schlagintweit, Amei
Real Estate Professional
Frau Amei Schlagintweit

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen