Price

2.339.079,60 €

object ID

7124

Object type

House

PLACE

Eiken

Room

7.5

Living space

479 m²

Land area

15'400 m²
3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Haus zum Kauf, Eiken 7.5 Zimmer, 479 m² Wohnfäche - Charmantes und renoviertes Bauernhaus mit grosszügigem Grundstück

Object data

Location
5074 Eiken
Living space
ca. 479 m²
Usable area
ca. 600 m²
Property
ca. 15'400 m²
Number of rooms
7.5
Anzahl der Schlafzimmer
5
Number of bathrooms
2
Number of parking spaces
6
Purchase price
2.339.079,60 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Internal object ID
5363250
External object ID
7124
OpenImmo-ID
vhtq67K3ZSh1iaQKCAK6YR8m
Status from
07.05.2026
object type
House
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
1914

Object description

Am ruhigen Dorfrand von der Gemeinde Eiken befindet sich dieses stilvoll renovierte Bauernhaus mit besonderem Charakter. Das 15.400 m² grosse Grundstück umfasst 479 m² Gebäudefläche, 4.597 m² Garten sowie 10.324 m² Wald. Die Gemeinde überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und klimatisch attraktive Lage im Fricktal, nur rund zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Das Hauptgebäude wurde umfassend saniert, inklusive isoliertem Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Die gepflegte Gartenanlage bietet eine idyllische Rückzugsoase. Die ehemalige Tenne mit gereinigtem Stall sowie der grosszügige Heuboden eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, eine Remise mit Freilaufstall und zusätzliche Freiflächen ergänzen das Angebot ideal.
Ein Objekt mit grossem Potenzial und ohne Anwendung des bäuerlichen Bodenrechts.

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Energy certificate

Baujahr1914
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Pitch
Yes

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