Außergewöhnliches Grundstück in majestätischer Lage

Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

6528

Zimmer

Wohnfläche

Grundstücksfläche

5.130 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Objektdaten

Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Grundflächenzahl
0.164
Geschossflächenzahl
0.25
Grundstücksfläche
ca. 5.130 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Interne Objekt-ID
2832024
Externe Objekt-ID
6528
OpenImmo-ID
nmRQ9aqBwbJULsgk7r8FXRdz
Stand vom
08.01.2026
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück stellt ein wahrhaft seltenes Juwel dar – eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten auf dem Markt erscheint. In absolut ruhiger Alleinlage, eingebettet in sattes Grün und umgeben von idyllischen Wandergebieten, eröffnet sich hier ein einzigartiger Rückzugsort von unvergleichlicher Qualität.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.130 m², verteilt auf zwei Flurnummern, bietet dieses Anwesen nicht nur Großzügigkeit, sondern auch ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Eine bereits genehmigte Bauvoranfrage bildet die ideale Grundlage für die Verwirklichung exklusiver Wohnträume.

Das, was dieses Grundstück jedoch wahrhaft außergewöhnlich macht, ist der spektakuläre Blick auf die umliegende Alpenwelt. Von hier aus genießen Sie ein täglich wechselndes Panorama auf die markante Alpspitze, den eindrucksvollen Waxenstein und den majestätischen Wank. Jeder Blick aus dem Fenster wird so zum Postkartenmotiv – ein Schauspiel der Natur, das sich immer neu inszeniert.
Dieses unvergleichliche Bergpanorama verwandelt jede Tages- und Jahreszeit in ein neues, faszinierendes Schauspiel der Natur.

Dieses Grundstück ist mehr als ein Ort – es ist ein Versprechen an Lebensqualität.

Dieses Grundstück ist ein Ort zum Träumen und Genießen, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und höchste Lebensqualität eine einzigartige Symbiose eingehen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der schönsten und begehrtesten Regionen Bayerns.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in den Bergen – mit einem Grundstück, das nicht nur Raum, sondern auch Inspiration schenkt.
Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Highlights im Überblick

- Unvergleichbarer Panoramabergblick auf das gesamte Wettersteinmassiv
- Blick von Ost bis West - Wank, Alpspitze, Jubiläumsgrat, Waxenstein und Zugspitze
- Außerhalb des Ortsverbundes oberhalb von Garmisch
- Auf einem sonnigen Plateau
- Unverbaute Südlage
- Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, umrahmt von weitläufigen Wiesen und altem Waldbestand unterhalb der Kramerspitze
- Das Grundstück entfaltet eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.
- Genehmigte Bauvoranfrage
- Flexible Bebauungsmöglichkeit mit 2 genehmigten Varianten (Bauvoranfrage)
- Möglichkeit zur Errichtung eines Dreiseithofs mit Außenpool
- Möglichkeit zur Errichtung von zwei Chalets mit überdachtem Freisitz
- Ortsübliche Bebauung im Voralpenstil
- Örtliche Bautradition
- Grundstück in ruhiger Stichstraße in diskreter Endlage
- Zwei Flurnummern: 1291/1, 1291
- Kein Bebauungsplan, Baurecht nach Nachbarschaftsbebauung § 34

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot.
Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt.

Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee„Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung.
Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige.
Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness-und Spa-Möglichkeiten.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt-und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild.

Der Flughafen München„Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, der Flughafen Innsbruck nur 60 km. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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