Denkmalgeschützte Villa am Kochelsee

Preis

auf Anfrage

Zimmer

20

Wohnfläche

643 m²

Grundstücksfläche

14.434 m²
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
vom Kaufpreis

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Objektdaten

Ort
82444 Schlehdorf / Raut
Wohnfläche
ca. 643 m²
Nutzfläche
ca. 871 m²
Grundstücksfläche
ca. 14.434 m²
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
6
Balkon/Terrassenfläche
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Interne Objekt-ID
800624
Externe Objekt-ID
S_5154
OpenImmo-ID
PBAdpx3cXYXzXLhCfDxSXkin
Stand vom
12.11.2025
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1894
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Mit diesem exquisiten Anwesen stellen wir Ihnen ein wahres Unikat vor.
Denn wo in Bayern finden Sie heute noch eine historische Landhausvilla mit direktem Seezugang, eigenem Bade- und Bootssteg, Tennisplatz sowie einem unverstellten Blick auf die schneebedeckte Alpenkette und glitzerndes Wasser?
Die Vorzüge der idyllisch gelegenen, denkmalgeschützten Villa und ihres mehr als großzügigen Seegrundstücks werden Sie begeistern.
Lernen Sie ein unvergleichlich schönes Zuhause kennen, das auch anspruchsvollsten Wünschen Raum gibt.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- Grundstück 14.434 m²
- davon 7.339 m² als FlSt. 766, Raut 30: Wohnhaus, Garagen und Garten
- davon 5.820 m2 als FlSt. 767, Raut 30: Seeufergrundstück mit Gartenhaus
- davon 1.275 m² als Pachtgrund (Seeuferstreifen) mit Bootshaus, Steg etc.
- davon ca. 14.500 m² eingezäunt, u.a. mit
- Tennisplatz
- Bootshaus
- Steg mit 2 genehmigten Liegeplätzen
- Badestelle
- mehrere Terrassen
- Feuerstelle
- Kräutergarten
- Obstgarten
- Kinderspielplatz etc.
- Gartenhaus am See

VILLA EG und OG

- Hauptwohnung mit ca. 400m²

DG

- 2 Einliegerwohnungen und ein Gästeapartment

UNTERGESCHOSS

- Waschküche, Fitness, Sauna, Gastronomieküche (mit Speiseaufzug ins EG)

GARAGE

- 5 Garagenplätze (davon 1x mit Hebebühne)

- 4 gepflasterte Stellplätze im Freien

- Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz

Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Garage

Schlehdorf / Raut

In schönster Natur, aber gut angebunden

Schlehdorf am Kochelsee liegt nur etwa 70 km von München entfernt und gehört zum Landkreis Bad-Tölz. Die Gemeinde verbindet eine gute Nahversorgung mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem herausragenden Freizeiterlebnis. Im Ort bieten der Hofladen des Kloster Guts Schlehdorf mit Café und der Dorfladen Backwaren, Biogemüse und verschiedene Spezialitäten an.

Auch ein Kindergarten sowie die Erzbischöfliche Realschule St. Immaculata sind direkt im Ort angesiedelt. Mehr Auswahl beim Einkauf sowie weiterführende Schulen finden sich in Murnau, das zudem mit einem malerischen Ambiente lockt und mit dem Auto in nicht mal 15 Minuten zu erreichen ist. Ein Besuch des Murnauer Wochenmarkts lohnt sich immer. Danach geht es in eines der charmanten Cafés oder Restaurants. Das Münter-Haus gehört zu den großen Anziehungspunkten der Region, aber auch andernorts, etwa in Garmisch oder Bad Tölz, ist für ein vielseitiges und hochwertiges Kultur- und Bildungsangebot gesorgt.

Wenn Sie lieber auf die Erholung in der Natur setzen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie mit einer Tour zum Herzogstand einen Ihrer „Hausberge“ erwandern oder lieber Fahrrad fahren, ob Segeln, Schwimmen oder Rudern zu Ihren Hobbys gehören oder Sport in der Gruppe: Das Blaue Land bietet die schönsten Möglichkeiten. Natürlich wird im Winter in der gesamten Region Ski - fahren großgeschrieben. Eines der beliebtesten Gebiete für Skitouren mit einer Loipe vor Ort ist für viele Anwohner das rund um Garmisch (33 km).
Über die B2 sind Sie in einer knappen Dreiviertelstunde dort. Pendler sind gut an München angebunden. Sie können sogar das Auto in Kochel stehenlassen. Die Kochelseebahn bringt Sie über Tutzing in einer guten Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Soll es doch die Fahrt mit dem Auto sein, benötigen Sie dafür in etwa die gleiche Zeit.

Das Heimkommen wird für Sie bald noch schöner als früher: Denn das Blaue Land ist Ihr Glücksort.

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen