Wohnen ist als Kapitalanlage nach wie vor sehr beliebt und deutschen Einlegern empfiehlt man häufig den Kauf von Immobilien. Viele Immobilienbesitzer fragen sich jedoch, ab wann der Verkauf einer Immobilie Sinn macht. Ob Sie vor zehn Jahren ein Haus gekauft haben und nun von der Wertsteigerung profitieren möchten oder die Immobilie durch Erbschaft erwerben: In vielen Fällen lohnt sich das Haus zu verkaufen. Dies gilbt ebenso für Grundstücke. Gleiches gilt aber auch für den Eigenheimverkauf: Eine umfassende Planung ist für einen reibungslosen Ablauf unabdingbar. Ohne eine durchdachte Strategie kann der Verkauf ein langwieriger Prozess werden. Gerade die Suche nach einem solventen Käufer bei einem Haus kostet viel Zeit und Energie.
Auf deutschen Grundstücken stehen rund 12 Millionen Ein- und Zweifamilienhäuser, von denen jährlich mehr als 28.000 den Besitzer wechseln. Immobilien können zu jeder Jahreszeit gekauft und verkauft werden – aber wann ist der ideale Verkaufszeitpunkt? Wenn Sie Zeit haben, den Vertrieb strategisch zu planen, sollten Sie sich auf den Frühling oder Sommer konzentrieren. Denn die hellen und langen Tage wecken nicht nur die Kauflust, sondern der Garten steht in voller Blüte, der Raum ist lichtdurchflutet und es macht mehr Spaß, die Immobilie zu besichtigen.
Auf jeden Fall lohnt es sich beim Hausverkauf abzuwarten: Langfristig geht der Preistrend von Immobilien klar nach oben. In der Hansestadt Hamburg beispielsweise sind die Wohnungseigentümerpreise in den letzten zehn Jahren um mehr als 80 % gestiegen. Bevor Sie die endgültige Verkaufsentscheidung treffen, sollten Sie daher die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Nähe sorgfältig prüfen. Sollte der Wert in den nächsten Jahren stark steigen, können weitere Anmietungen belohnt werden.