Villa

Alpenblick trifft Parkidylle – Leben, wo andere Urlaub machen

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Objektnummer

6016

Standort

Murnau am Staffelsee

Wohnfläche

365,3 m²

Grundstücksfläche

15280 m²

Zimmer

9

Kaufpreis

4.900.000,00 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Alleinstehende Villa mit weitläufigem Grundstück in malerischer Naturkulisse! Ein außergewöhnliches Anwesen, das nur darauf wartet, mit einer persönlichen Note in seinem vollen Glanz zu erstrahlen. Die ehemalige Unternehmervilla und heutige Mehrgenerationenhaus liegt idyllisch in der Nähe von Murnau am Staffelsee und bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 365 m², sondern auch einem der größten privaten Grundstücke in Murnau von rund ca. 15.280 m². Hier genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von weitläufiger Landschaft und einem unverbaubaren Blick auf die majestätischen Alpen. Die zweistöckige Villa besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten und den Blick auf die atemberaubende Umgebung freigeben. Ein offener Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort, um köstliche regionale wie auch kulinarische Gerichte zu kreieren. Ein weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein eigenes Refugium bietet. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind überdacht und eröffnen einen spektakulären Panoramablick auf die Berge. Die Terrasse lädt mit einer offenen Feuerstelle zum Verweilen im Freien ein. Mit etwas Liebe zum Detail und kreativer Vision kann dieses Juwel in ein wahres Meisterwerk verwandelt werden. Für Sie, die das Besondere suchen und bereit sind, ihre Träume zu verwirklichen, bietet sich hier die ideale Gelegenheit. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf – hier erhalten Sie eines der letzten großen Grundstücke und können sich ein unvergleichliches Zuhause schaffen.
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Eingangsbereich
Bar im KG
Drohnenbild 2
Esszimmer
Drohnenbild 3
Detail Garten
Küche
Bad
Ansicht_oben
Gartenansicht
Drohne Gebäude
Bibliothek

Highlights

  • Großzügiges Anwesen mit spektakulärem Blick
  • Alleinstehende Villa mit weitläufigem Grundstück in malerischer Naturkulisse
  • Großer Eingangsbereich
  • Großzügige Fensterfronten, die viel Licht in den Wohnbereich lassen und einen atemberaubenden Panoramablick bieten
  • Hochwertig ausgestattete Küche
  • Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
  • Weitläufiges Grundstück bietet viel Platz zur Erholung
  • Terrasse und Balkon mit spektakulärem Bergblick
  • Raumaufteilung ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder eine größere Familie
  • Eigener Eingangsbereich für die Einliegerwohnung
  • Ruhige Büro
  • oder Bibliotheksräume mit Bergblick
  • 3 Bäder für alle Bereiche
  • Großzügiger, überdachter Balkon
  • und Terrassenbereich
  • Außenbereich mit offener Feuerstelle
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
  • Mehrere Außenstellplätze
  • Zentralheizung
  • Ölheizung wurde 2017 erneuert
  • Bäder, Böden und Küche 2014 modernisiert
  • Fenster und Türen 2013/2024 erneuert
Eingangsbereich

Weitere Details

Wohnfläche

365,3 m²

Baujahr

1966

Badezimmer

3

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

9

Stellplätze

8

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
277,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Art des Ausweises

Bedarf

Baujahr

1966

Energieträger

Öl

Energiebedarf

277 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H

Deutschland - Oberbayern - Landkreis Garmisch-Partenkirchen - Murnau

Eine faszinierende Reise durch die Geschichte und Kultur von Murnau am Staffelsee erwartet Sie – einem malerischen Ort, der reich an Geschichte, Kunst und Naturschönheit ist. Unsere Erkundungstour beginnt mit einem Blick zurück in die Vergangenheit, als die Wiege dieses Ortes möglicherweise auf dem Boden des alten klösterlichen Maierhofs am Staffelsee lag. Schon seit Beginn der schriftlichen Überlieferung gehörte dieses Gebiet zum Besitz des Augsburger Hochstifts. Im Jahr 1316 bestand Murnau a. Staffelsee aus mindestens 15 Anwesen sowie der noch heute erhaltenen Burg, die über dem Ort thront und Zeugnis von vergangenen Zeiten ablegt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts erlebte Murnau eine bemerkenswerte Veränderung. Eine Gruppe junger Künstlerinnen und Künstler sammelte sich hier und brach mit den herkömmlichen Darstellungen, um die Kunst zu revolutionieren. Dieser kreative Geist prägt noch heute das kulturelle Erbe der Stadt. Im Laufe der Zeit erlebte Murnau eine stetige Entwicklung und Modernisierung. Zahlreiche Neubauten entstanden, darunter Schulgebäude, ein Kurgästehaus, ein Feuerwehrhaus und eine Kläranlage, die das Leben der Bewohner verbesserten. 1972 löste sich Murnau von Weilheim und wurde Garmisch-Partenkirchen zugeordnet, was neue Möglichkeiten für die Entwicklung eröffnete. Die Anbindung an das Autobahnnetz und die Eingemeindungen weiterer Ortschaften trugen zur Wachstumsdynamik bei, und Murnau erhielt erstmals Grund am Ufer des Staffelsees zugesprochen, was die Verbindung zur Natur weiter stärkte. Heute ist Murnau eine lebendige Gemeinschaft mit rund 11.000 Einwohnern, die das Erbe der Vergangenheit bewahrt und zugleich offen ist für neue Ideen und Entwicklungen. Murnau bietet neben Schulen, Spielplätzen, Supermärkten, Apotheken und vielen weiteren Geschäften des täglichen Gebrauchs auch eines der besten ärztlichen Versorgungen mit der Murnauer Unfallklinik und 2 Weitern Kliniken in der unmittelbaren Umgebung.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6016