Price

360.000 €

object ID

7164

Object type

House

PLACE

Ingolstadt

Room

4

Living space

65 m²

Land area

350 m²
3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Haus zum Kauf, Ingolstadt 4 Zimmer, 65 m² Wohnfäche - Kompaktes Wohnglück in Ingolstadt – Doppelhaushälfte mit Potenzial

Object data

Location
85055 Ingolstadt
Living space
ca. 65 m²
Usable area
approx. 73 m²
Property
ca. 350 m²
Number of rooms
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Number of bathrooms
1
Number of parking spaces
1
Purchase price
360.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Bezugsfrei ab
immediately
Internal object ID
5449146
External object ID
7164
OpenImmo-ID
VcfwgLEJzzbkHZ5FdGWRgyTT
Status from
02.06.2026
object type
House
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
1929
Last modernization
1984
Condition
Well maintained

Object description

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie mit Liebe und eigenen Ideen gestalten möchten.
Bereits der schön angelegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein praktisches Gartenhaus sowie eine Garage auf dem Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich sowohl als Wohn- oder Esszimmer als auch als Schlafzimmer eignet. Rechts davon liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung und bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich ist die Doppelhaushälfte vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutz- und Stauraumflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine wunderbare Grundlage, um mit etwas Liebe und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme entstehen zu lassen.

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Energy certificate

Baujahr1929
Energy certificate typeDemand certificate
Erstellt am21.05.2026
Gültig bis21.05.2036
Primary energy sourceGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf515 kWh/(m²·a)
Type of heatingGas heating

Highlights at a glance

- Ca. 350 m² großes Grundstück
- Sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Gemütliches Gartenhaus vorhanden
- Garage auf dem Grundstück
- Flexible Raumaufteilung
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Voll unterkellert
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung an Innenstadt und A9
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ideal für Eigennutzer oder kreative Renovierer
- Charmante Doppelhaushälfte mit Entwicklungsmöglichkeiten

Pitch
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Tiles
Yes
Parquet flooring
Yes
Garage
Yes
Garden
Yes
Cellar
Yes

Ingolstadt

Die Doppelhaushalte befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Norden von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ingolstädter Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Audi AG als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich in komfortabler Distanz.

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Hoffmann, Adrian
Real Estate Professional
Mr. Adrian Hoffmann

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