Preis

360.000 €

Objekt-ID

7164

Objektart

Haus

ORT

Ingolstadt

Zimmer

4

Wohnfläche

65 m²

Grundstücksfläche

350 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Haus zum Kauf, Ingolstadt 4 Zimmer, 65 m² Wohnfäche - Kompaktes Wohnglück in Ingolstadt – Doppelhaushälfte mit Potenzial

Objektdaten

Standort
85055 Ingolstadt
Wohnfläche
ca. 65 m²
Nutzfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
360.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
5449146
Externe Objekt-ID
7164
OpenImmo-ID
VcfwgLEJzzbkHZ5FdGWRgyTT
Stand vom
02.06.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 350 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und eine Immobilie mit Liebe und eigenen Ideen gestalten möchten.
Bereits der schön angelegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein praktisches Gartenhaus sowie eine Garage auf dem Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich sowohl als Wohn- oder Esszimmer als auch als Schlafzimmer eignet. Rechts davon liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich die Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung und bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich ist die Doppelhaushälfte vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle Nutz- und Stauraumflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine wunderbare Grundlage, um mit etwas Liebe und Kreativität ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme entstehen zu lassen.

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H

Energieausweis

Baujahr1929
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.05.2026
Gültig bis21.05.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf515 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Highlights im Überblick

- Ca. 350 m² großes Grundstück
- Sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Gemütliches Gartenhaus vorhanden
- Garage auf dem Grundstück
- Flexible Raumaufteilung
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Voll unterkellert
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung an Innenstadt und A9
- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ideal für Eigennutzer oder kreative Renovierer
- Charmante Doppelhaushälfte mit Entwicklungsmöglichkeiten

Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Ingolstadt

Die Doppelhaushalte befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Norden von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ingolstädter Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A9.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die Audi AG als einer der größten Arbeitgeber der Region befindet sich in komfortabler Distanz.

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Hoffmann, Adrian
Real Estate Professional
Herr Adrian Hoffmann

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