Italy

Price

3.900.000 €

object ID

7094

Object type

House

PLACE

Scansano

Room

Living space

920 m²

Land area

92.000 m²
3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Haus zum Kauf, Scansano Zimmer, 920 m² Wohnfäche - Historisches Bauernhaus mit Olivenhain und Weinberg

Object data

Location
58054 Scansano
Living space
ca. 920 m²
Property
ca. 92.000 m²
Anzahl der Schlafzimmer
12
Number of bathrooms
12
Purchase price
3.900.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Internal object ID
5208013
External object ID
7094
OpenImmo-ID
12gbs4XGGa5nEV8BhGjimTHD
Status from
24.04.2026
object type
House
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase

Object description

Dieses charmante toskanische Anwesen wurde 1998 komplett renoviert und umfasst drei Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 920 m² (9.902 sq ft), einschließlich Lagerräumen, einer Olivenmühle und einem Carport.
Das Hauptbauernhaus (650 m²) wurde auf hohem Niveau restauriert, wobei sein historischer Charakter erhalten blieb. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Fernsehzimmer, ein Gästebad und eine große Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich sieben Schlafzimmer (teilweise mit begehbaren Kleiderschränken und Balkonen), ein weiteres Arbeitszimmer sowie sieben Badezimmer. Das Haus ist mit einer LPG-Heizung (Heizkörper und Strahlungsplatten) sowie einer Klimaanlage in den Schlafbereichen ausgestattet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen antike Terrakottaböden, freiliegende Kastanienbalken und handgefertigte Türen. Die 360°-Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Panoramablick.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Hausmeisterhaus (110 m²) mit Wohnbereich, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern. Eine dritte Wohnanlage (157 m², Baujahr 2002) umfasst einen offenen Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und zusätzlichen Raum sowie die Olivenmühle. Das Halbkeller-Geschoss bietet Stauraum, Technikräume und einen Geräteschuppen (285 m²).
Das 9,3 Hektar große Anwesen umfasst Weinberge, Olivenhaine mit ca. 1.000 Bäumen und angelegte Gärten mit einem Pool – ideal als Privatresidenz oder als Investition im Gastgewerbe.

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Highlights at a glance

Scansano

Das Anwesen liegt in einer reizvollen und ruhigen Gegend, nur wenige Kilometer von Scansano entfernt, einer Stadt in der toskanischen Maremma, die für ihre atemberaubenden Landschaften und erlesenen Weine bekannt ist.

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Reiss, Michael
Managing Director
Mr. Michael Reiss

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