Rottach-Egern

Price

1.839.000 €

object ID

7096

Object type

Apartment

PLACE

Rottach-Egern

Room

3

Living space

100 m²

Land area

3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Wohnung zum Kauf, Rottach-Egern 3 Zimmer, 100 m² Wohnfäche - Stilvolle Dachgeschossresidenz in ruhiger Lage mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

Object data

Location
83700 Rottach-Egern
Floor
1 from 2
Living space
approx. 100 m²
Number of rooms
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Number of bathrooms
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,80 m²
Number of parking spaces
2
Purchase price
1.839.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Purchase price parking space (underground garage)
38.500 €
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
5210257
External object ID
7096
OpenImmo-ID
oNsmt3DDoECavXH3JrKvfbuE
Status from
30.03.2026
object type
Vacation property
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Condition
First occupancy

Object description

Diese exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und alpinen Charme zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzelemente und eine klare Formensprache schaffen eine warme, elegante Atmosphäre mit zeitloser Ästhetik.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch weitläufige Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Umgebung sorgen und ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermitteln. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernste Haustechnik unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Besonders attraktiv: Der Grundriss kann aktuell noch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.
Trotz der ruhigen und angenehmen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. So genießen Sie entspannte Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen – ein stilvolles Zuhause, das alpine Behaglichkeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.

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Energy certificate

Energy certificateon viewing

Highlights at a glance

- Exklusive Ausstattungsmerkmale der Neubauwohnung
- Repräsentative Architektur mit hochwertiger Bauausführung
- Personenaufzug mit komfortablem Zugang von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen

Wohnambiente / Kamin:
- Möglichkeit zur Realisierung eines eleganten Gaskamins im Wohnbereich
- Hochwertige technische Vorrüstung sowie Leitungsführung als Sonderausstattung
- Individuelle Ausführung in enger Abstimmung mit der MM Projektentwicklungs GmbH und dem Erwerber
- Grundriss kann noch angepasst werden

Fenster & Verschattung:
- Exklusive Holz-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme-und Schallschutzeigenschaften
- Rollläden an sämtlichen rechteckigen Fenstern sowie an Balkon- und Terrassentüren
- Dachflächenfenster mit integrierter, innenliegender Verdunklung für optimalen Wohnkomfort
- Stilvolle Fensterläden als Zierläden ausgeführt und harmonisch in die Fassadengestaltung integriert

Tiefgarage:
- Jeder Stellplatz mit eigener Steckdose ausgestattet, ideal für moderne Mobilitätslösungen

Nebenräume:
- Separater, abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss mit großzügigem Stauraum
- Für weitere Informationen übersenden wir gerne die Baubeschreibung

Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
luxury
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Parquet flooring
Yes
Passenger elevator
Yes
Underground parking space
Yes
Cellar
Yes
Storeroom
Yes

Rottach-Egern

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Rottach-Egern, der wohl prominentesten Gemeinde am Tegernsee. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Seepromenade mit ihrem unvergleichlichen Flair zum Flanieren ein. Edle Boutiquen, ausgewählte Fachgeschäfte sowie eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Bild – von renommierter Sternegastronomie über stilvolle Cafés bis hin zum charmanten Bistro und dem ursprünglichen bayerischen Wirtshaus.

Rottach-Egern steht für eine einzigartige Verbindung aus moderner Lebensart und gelebter Tradition. Brauchtum, kulturelle Veranstaltungen und eine herzliche Geselligkeit sind hier fester Bestandteil des Alltags und verleihen dem Ort seine besondere Authentizität. Umrahmt von See und Bergen genießen Sie eine Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch ein exklusives, lebendiges Umfeld auf höchstem Niveau bietet.

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