Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

7056

Objektart

Haus

ORT

Starnberg

Zimmer

15

Wohnfläche

550 m²

Grundstücksfläche

4.116 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis
Video

Haus zum Kauf, Starnberg 15 Zimmer, 550 m² Wohnfäche - Aussergewöhnliches Anwesen am Starnberger See mit See- und Bergblick

Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Wohnfläche
ca. 550 m²
Nutzfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 4.116 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
auf Anfrage
Heizkosten
14.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
nach Rücksprache
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
5015762
Externe Objekt-ID
7056
OpenImmo-ID
ZHYkU6XNvEbRo8WUhpUe56jX
Stand vom
10.03.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Starnberger See und die majestätische Bergkulisse, erhaben in einem liebevoll angelegten Park und umgeben von exklusiven Villen, präsentiert sich dieses einzigartige historische Anwesen als Residenz der Extraklasse.

Schon beim Öffnen der Flügel des Einfahrtstores und der Anfahrt über die repräsentative Vorfahrt wird deutlich, welchen Stellenwert hier Stil, Eleganz und Kultiviertheit einnehmen. Auf einem großzügigen, in Terrassen angelegten Parkgrundstück von ca. 4.116 m², umsäumt von Buxuskugeln, Ahornbäumen, üppigen Hortensien und altem Baumbestand, thront eines der außergewöhnlichsten und elegantesten Anwesen am Starnberger See.

Errichtet im Jahr 1898 von dem renommierten Münchener Architekten Leonhard Romeis, entstand ein wahres Prunkstück. Der weitläufige parkähnliche Garten mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten, einem Außenpool, Loungebereich sowie Gaskamin und einem separaten Gästehaus unterstreicht den besonderen Charakter dieser Residenz.

In vollendeter Harmonie verbindet dieses Anwesen zeitlose Eleganz mit edelsten Materialien und modernster Raffinesse.

Kostbare Hölzer, erlesener Naturstein und meisterhafte Schreinerarbeiten schaffen ein Interieur von unvergleichlicher Exzellenz. Eindrucksvolle Raumhöhen von bis zu 3,40 Metern, stilvolle Treppen, mehrere offene historische Kamine sowie aufwendig gearbeitete Natursteindetails und massive Eichendielenböden verleihen dem Ambiente unvergleichliche Noblesse.

Ergänzt wird dies durch modernste Haustechnik, ein zukunftsweisendes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung und einen stimmungsvollen Weinkeller.

Das Haupthaus umfasst 15 Zimmer, drei Bäder sowie zwei Gäste-WC´s und wird durch ein modernes Gästehaus ergänzt. Nach umfassenden Kernsanierungen in den Jahren 2013 und 2021 präsentiert sich
die unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft heute in einem absolut repräsentativen Zustand.

Mit ihrer erlesenen Ausstattung, dem weitläufigen Parkgrundstück und ihrem unverwechselbaren Charme erfüllt diese Residenz höchste internationale Ansprüche und erhebt sich zu einem der wahrhaft herrschaftlichsten Domizile Bayerns.

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Energieausweis

Baujahr1898
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Highlights im Überblick

- Großzügige Zimmerfluchten mit Deckenhöhen von bis zu 3,40 Metern
- Edle Böden: massive Eichendielen, feinste Naturstein- und Feinsteinzeugböden im gesamten Anwesen
- Großzügige Natursteinterrassen im Außenbereich
- Aufwändigste Schreinerarbeiten und maßgefertigte Einbauten von Janvier & Link
- Luxusbäder mit Armaturen von Dornbracht, Waschbecken von Corian und Badkeramik von Duravit
- Maßgefertigte Bulthaup-Küche mit modernsten Luxus-Markengeräten
- Zahlreiche historische holzbefeuerte Kamine
- Eleganter Gaskamin im Außen-Poolbereich
- Teilweise Fußbodenheizung
- Moderne Gebäudesteuerung inkl. Lichtsteuerung per BUS-System
- Wasserenthärtungsanlage und Erdgasheizung (2013)
- High-End-Alarmsystem mit umfassender Kameraüberwachung
- Fitnessraum sowie ein praktischer Mud Room
- Neu angelegter Außenpool (2022) mit Außendusche und exklusiver Liegezone umzäunt von Platanen
- Modernes Gästehaus (2015) mit drei Schlafzimmern, jeweils en-suite Bädern, Bulthaup-Küche und Kamin

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Starnberg

Das Westufer des Starnberger Sees ist eine der reizvollsten Lagen der Region und verspricht seinen Bewohnern Geschichte zum Anfassen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft.
Kaiserin Sisi – auch als Königin von Ungarn sowie spätere Kaiserin Elisabeth von Österreich bekannt – verbrachte ihre Jugend in dieser Gegend und prägte damit die historische Bedeutung des Westufers nachhaltig.
Nur wenige Orte am Starnberger See vereinen Kultur, Historie und landschaftliche Schönheit auf so besondere Weise wie diese gewachsene Umgebung.
Wer den Starnberger See mit uneingeschränktem Badespaß verbinden möchte, findet am Westufer ideale Voraussetzungen. Mehrere idyllische Badeplätze laden an warmen Sommertagen zum Sprung ins kühle Nass ein. Besonders beliebt ist der Schlosspark „Paradies“, ein öffentlich zugängliches Areal mit Badestrand sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch der nahegelegene Maisinger See bietet eine wunderbare Möglichkeit für eine erfrischende Auszeit. Als Überrest einer zur Würmeiszeit entstandenen Gletscherzunge gilt er als ältestes Naturschutzgebiet Bayerns und begeistert mit seiner naturbelassenen Atmosphäre.
Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit der S6 erreicht man die Münchner Innenstadt bequem in rund 40 Minuten, alternativ gelangt man mit dem Auto über die A95 ebenso schnell in die Landeshauptstadt.
Die renommierte Munich International School (MIS) befindet sich nur etwa 15 Fahrminuten von der Villa entfernt und ist somit komfortabel und schnell erreichbar.

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Malowanczyk, Marzena
Real Estate Professional
Marzena Malowanczyk

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