Preis

Objekt-ID

6959

Objektart

Haus

ORT

Barasso

Zimmer

Wohnfläche

1.900 m²

Grundstücksfläche

110.000 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Haus zum Kauf, Barasso Zimmer, 1.900 m² Wohnfäche - Villa Necchi Campiglio: Geschichte, Kunst und Schönheit

Objektdaten

Standort
21020 Barasso
Wohnfläche
ca. 1.900 m²
Grundstück
ca. 110.000 m²
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
4663829
Externe Objekt-ID
6959
OpenImmo-ID
PDURZQXMw7GseRJAwJyg5h58
Stand vom
04.12.2025
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Eingebettet im Grünen von Barasso, in der Provinz Varese, wurde die Villa Necchi Ende der 1930er Jahre für die Familie Necchi Campiglio errichtet, eine der einflussreichsten Familien Mailands. Entworfen vom Architekten Tommaso Buzzi, fügt sich die Villa harmonisch in die umliegende Landschaft ein und nutzt das natürliche Amphitheater, das sie umgibt.

Der quadratische Grundriss der Villa und die Anordnung der Räume sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren, mit großen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke auf den Park und den See bieten. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Piano Nobile, mit einer Fläche von 1.000 m², beherbergt großzügige Salons, eine Panoramaterrasse, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und fünf Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit edlen Marmoren. Jeder Raum ist mit maßgefertigten Möbeln von Buzzi ausgestattet, die den Räumen Einzigartigkeit und Raffinesse verleihen. Das Dienstpersonal-Geschoss, etwa 800 m² groß, umfasst ursprünglich für das Personal vorgesehene Bereiche, bietet heute jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein markantes architektonisches Merkmal ist der Swimmingpool, dessen Form an den Lago di Varese erinnert und sich harmonisch in den umgebenden Garten einfügt. Das gesamte Anwesen ist von einem 11 Hektar großen Park umgeben, mit einer majestätischen 800 Meter langen Zufahrt. Die Villa verfügt zudem über ein Wassersystem mit eigener Quelle und Auffangbecken, das eine nachhaltige Nutzung der Ressourcen gewährleistet.

Die eleganten Linien und die maßgefertigten Möbel von Buzzi verleihen der Villa eine zeitlose Atmosphäre, typisch für die neoklassische Art-déco-Bewegung.

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Energieausweis

Baujahr1930
EnergieausweisNicht erforderlich

Highlights im Überblick

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Barasso

Barasso ist eine elegante und ruhige Wohngegend in den Hügeln oberhalb von Varese, eingebettet in die malerische Natur der lombardischen Voralpen. Der Ort besticht durch seine privilegierte Lage zwischen dichten Wäldern, sanften Hügeln und den klaren Seen der Region, allen voran dem Lago di Varese. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil, gleichzeitig jedoch hervorragende Anbindungen an die wichtigsten Zentren Norditaliens.

Varese ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sämtliche städtische Infrastruktur, darunter hochwertige Restaurants, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen sowie internationale Schulen. Die Nähe zu Mailand (ca. 1 Stunde), Como, dem Lago Maggiore und der Schweizer Grenze macht Barasso zu einem strategisch idealen Standort für Geschäftsreisende, Familien und Pendler. Der Flughafen Mailand-Malpensa ist ebenfalls bequem in etwa 35–40 Minuten erreichbar.

Durch die außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit zählt Barasso zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region Varese.

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