Mehrfamilienhaus
Alpines Investitionsjuwel in Hinterthal
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Objektnummer
6806
Standort
Hinterthal
Wohnfläche
390 m²Grundstücksfläche
743 m²Zimmer
17Kaufpreis
3,60% brutto (inkl. 20% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Mehrfamilienhaus in traditioneller Alpenarchitektur mit insgesamt fünf eigenständigen Apartments
- Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Betreibers, der aktuell die Vermietung, Gästebetreuung und Reinigung zuverlässig organisiert
- Etabliertes Betriebskonzept, das seit 2023 erfolgreich umgesetzt wird
- Aktuell als Ferienhaus betrieben, erfolgreiche Kurzzeitvermietung mit stabilen Einnahmen
- Auflistung detaillierter Ertragsprognosen bis 2027 auf Anfrage verfügbar
- Umfassende Sanierung im Jahr 2022 durchgeführt
- Kontinuierlich hohe Nachfrage sowohl in der Wintersaison (Skigebiet Hochkönig) als auch in der Sommersaison (Wandern, Naturtourismus)
- Langfristige Wertsteigerung durch die exklusive Lage in Hinterthal und die begrenzte Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte
- Solide Bausubstanz mit zusätzlichem Potenzial für Modernisierungen oder Erweiterungen
- Ruhige, naturnahe Lage auf über 1.000 Metern Seehöhe, umgeben von imposanter Bergkulisse
- Gute Erreichbarkeit von Salzburg, München und Innsbruck
Weitere Details
Wohnfläche
390 m²Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
International - Österreich - Salzburg
Hinterthal ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer und liegt auf über eintausend Metern Seehöhe am Fuße des Hochkönigs. Der Ort vereint traditionelle alpine Ursprünglichkeit mit internationalem Flair und gilt als einer der exklusivsten Rückzugsorte im Salzburger Land. Im Winter bietet Hinterthal direkten Zugang zum Skigebiet Hochkönig mit fast 150 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und hoher Schneesicherheit. Im Sommer begeistert die Region mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen, klaren Bergseen und einem intakten Naturpanorama. Neben den landschaftlichen Vorzügen bietet Hinterthal eine charmante dörfliche Struktur mit Restaurants, Hotels und einem gewachsenen Umfeld, das Einheimische und internationale Gäste gleichermaßen schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Salzburg, München und Innsbruck macht Hinterthal zusätzlich interessant für Investoren, die sowohl die hohe Lebensqualität vor Ort als auch die internationale Nachfrage im Blick haben. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, touristischer Infrastruktur und Exklusivität macht den Standort zu einem Ort, an dem Immobilien dauerhaft wertbeständig und zugleich renditestark sind.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6806











