Etagenwohnung

Altbaujuwel am Viktualienmarkt

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Objektnummer

S_4976

Standort

München

Wohnfläche

± 95.00 m²

Zimmer gesamt

3,5

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
NUR EIN PAAR SCHRITTE ZUM VIKTUALIENMARKT – 3,5 Zimmer Altbaujuwel mit Balkon Nur ein paar Schritte zum Viktualienmarkt. Zentraler und schöner kann man nicht wohnen. Die liebevoll sanierte und gestaltete 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit Neurenaissancefassade. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin mit viel Gespür für hochwertige Materialien renoviert und eingerichtet. Man fühlt sich sofort wohl in diesen herrlichen Räumen mit 3m Deckenhöhe und dem wunderbaren Stuck. Sie haben allen Komfort, den man sich in einer Stadtwohnung wünschen kann, siehe auch Highlights. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten! Das Beste: zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Entspannt gelangen Sie von dort mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstüre. Ein Altbaujuwel zum Verlieben! Energiewert: Energieausweis ist nicht erforderlich!
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Highlights

  • denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit Neurenaissancefassade
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)
  • 3m hohe Decken mit Stuck
  • Kassettentüren, teilweise verziert und verglast
  • Schlafzimmer mit Süd-Balkon zum ruhigen Innenhof
  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Waschmaschine
  • Bad mit abtrennbarem Gäste-WC, Lefroy Brooks Armaturen, Handtuchwärmer
  • wunderschöner Fischgratparkett Eiche geölt
  • aufwendige Wandgestaltungen
  • hochwertige Schreinereinbauten
  • mit viel Gespür fürs Detail möbliert
  • 3-fach Verglasung sorgt für absolute Ruhe
  • Bibliothek, Esszimmer und Wohnzimmer mit Flügeltüren verbunden
  • großzügiger Entréebereich
  • Heizung 2016 komplett erneuert

Weitere Details

Wohnfläche

± 95.00 m²

Baujahr

1876

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

3,5

Stellplätze

-

München

Die Wohnung befindet sich in einmaliger Münchner Innenstadtlage – direkt am Viktualienmarkt und in unmittelbarer Nähe des Gärtnerplatzes gelegen. Der Marienplatz und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso attraktiv ist die Nähe zur Isar. Der direkt an die Altstadt angrenzende, traditionelle Stadtteil Glockenbachviertel ist geprägt von Lifestyle, Kultur, Kunst und Geschichte. Zahlreiche Restaurants, Bars, Designer-Geschäfte und kleinere Boutiquen garantieren ein attraktives, urbanes Flair des In-Quartiers. Kulturliebhaber haben Ihre Freude am unweit gelegenen Staatstheater am Gärtnerplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar – nicht zu vergessen, das vielfältige Angebot der Marktstände „direkt vor Ihrer Haustür“- am Viktualienmarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sind hervorragend. Ideal und zentral, eingebettet in die hervorragende Infrastruktur der Altstadt vereint diese Lage alles, was München liebenswert macht.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

S_4976

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.