Villa
Atemberaubende Luxusvilla mit Blick über Innsbruck
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Objektnummer
6025
Standort
Innsbruck
Grundstücksfläche
± 2.936 m²
Wohnfläche
± 852.25 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Unverbauter Blick
- Gegliedert in zwei Bauteile: ein freistehender aus 2016 und ein unterirdischer Trakt (Baujahr 2020-21)
- 3 separate Terrassen Flächen
- 2 Hauptküchen mit High End Geräten von Miele
- Eigenständiger Gästebereich
- Einliegerwohnung für Nanny
- Großer Indoorpool
- Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessraum
- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Große Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
- Offener Kamin im Loungebereich
- Dachterrasse mit Whirlpool
- Vorratsraum mit Weinkühlschrank
- Separater Panikraum
- BUS System
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss
- Überdimensionales Dachfenster mit elektrischer Bedienung bis 90 Grad Stellung
- Hochwertige Schreinerarbeiten
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Schlafzimmer mit eigenen Ankleiden und en Suite Bädern
- Alarmanlage mit Videoüberwachung und Zugangssystem mit Fingerprint
- Energieausweis: In Arbeit
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.936 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
International - Österreich - Tirol - Bezirk Innsbruck-Land
Das Anwesen befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Innsbruck, nördlich der Höttinger Au, und genießt eine privilegierte Hanglage mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Stadt Innsbruck. Diese Lage bietet eine unvergleichliche Ruhelage und ist geprägt von Wald- und Grünflächen, die besonders für Einfamilienhäuser ideal sind. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für alle städtischen Annehmlichkeiten und Aktivitäten ermöglicht. Innsbruck selbst ist als starker Wirtschaftsstandort bekannt und liegt zentral zwischen Norditalien und Süddeutschland. Diese zentrale Lage bringt nicht nur einen positiven Bekanntheitsgrad mit sich, sondern bietet auch ein umfassendes Angebot an Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Kompetenzzentren und Forschungseinrichtungen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bahn und internationaler Flughafen, sowie die Nähe zur Autobahn unterstreichen die herausragende Infrastruktur dieser Region. Diese Lage vereint die Vorzüge eines starken Wirtschaftsstandorts mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.
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Objektnummer
6025