Attraktive, sehr schön und zentral gelegene Kapitalanlagewohnung in der Ludwigsvorstadt

Eine helle Erdgeschosswohnung präsentiert sich in sanierter Ausstattung in sehr schöner Umgebung einer ruhigen Seitenstraße in der Ludwigsvorstadt. Kapitalanleger werden die sehr gute, zentrale Lage, die Zimmeraufteilung und die Renditemöglichkeit zu schätzen wissen. Der ausgeklügelte Grundriss wurde optimal an die Bedürfnisse einer Wohngemeinschaft angepasst. Derzeit werden die Zimmer von Studenten und Berufsstartern gemietet. Der Altbau aus dem Jahr 1890 wurde 2011 saniert und aufgestockt, es besteht kein Renovierungsstau. Zur Anlage gehört ein nach Westen gerichteter Gemeinschaftsgarten. In der Wohnung stehen vier freundlich gestaltete Zimmer, zwei moderne Bäder, eine gut ausgestattete Einbauküche, ein schöner Essplatz, ein großzügiger, perfekt ausgebauter Souterrainraum und eine gemütliche Lounge – Area den Mietern zur Verfügung. Die neutral dekorierten und möblierten Zimmer sind nach Süden zur Strasse gerichtet und verfügen größtenteils über eine begehbare Garderobe. Weisse Holzisolierglasfenster mit teilweisem Glassichtschutz vereinen ausreichend Helligkeit und Privatsphäre. Die geräumige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Waschmaschine und ein Trockengerät. Die gesamte Wohnung wurde vor rund einem Jahr saniert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit in sehr guter Lage!