Wohnung
Attraktive, sehr schön und zentral gelegene Kapitalanlagewohnung in der Ludwigsvorstadt
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Objektnummer
6068
Standort
München
Wohnfläche
± 109.0 m²
Zimmer gesamt
6
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Kapitalanlage in sehr guter, zentraler Lage
- Wirtschaftlich getrennte WEG Gebäude
- Optimale Grundrissgestaltung für eine Wohngemeinschaft
- Sehr gut ausgestattete, möblierte Wohnung
- Vier helle Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Waschmaschine und Trockengerät
- Gut dimensionierter Essbereich mit Zugang zum Souterrain
- Moderne Stahlwendeltreppe
- Sehr gut ausgebauter Souterrainbereich mit Gewölbelounge und hochwertiger Belüftungsanlage
- Luftwechsel im zwei Stunden Rhythmus (Allergiker geeignet)
- Gleichbleibend angenehmes Raumklima
- Großes, gemütliches Souterrainzimmer mit en-Suite Bad
- Holzvinylboden, Marmorfliesen und Fliesen
- Radiatoren, elektrische Fußboden und Infrarotheizung
- Gemeinschaftsgarten im inneren Grundstücksbereich
- Kellerabteil
- Sehr attraktive Mieträumlichkeiten für Studenten und Berufsstarter
- Derzeitige Nettokaltmiete 49.800 EUR / Jahr
Weitere Details
Wohnfläche
± 109.0 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Dieses Kapitalanlageobjekt befindet sich in einem Altbau in der Adlzreiterstrasse in der Ludwigsvorstadt. In dieser ruhigen Strasse verbrachte schon Albert Einstein seine Kindheit und frühen Jugendjahre. Ludwigsvorstadt, mit seiner zentralen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung und der perfekten Infrastruktur entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Viertel Münchens. Dieser Stadtteil ist durch das Oktoberfest bekannt geworden. Die Theresienwiese, eine ca. 42ha große Freifläche ist Münchens größter Volksfestplatz und befindet sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Diese bietet neben dem Oktoberfest auch weitere highlights, wie z.B. das Frühlingsfest, sowie das Tollwood. Eine große Dichte an Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermitteln einen lebendigen Flair, welcher Abwechslung und Entspannung gleichermaßen bietet. Die Wohnung befindet sich in 5 Minuten Gehdistanz zur U-Bahnstation Goetheplatz (Linie U3, U6). Das Sendlinger Tor, südliches Stadttor zur historischen Altstadt Münchens sowie Knotenpunkt mit 5 U-Bahnanschlüssen, Tram- und Busverbindungen ist ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar. Die tolle Lage zwischen Theresienwiese und dem Naherholungsgebiet Isar bildet für Singles, Paare und junge Familien eine besonders einladende Diversität Münchens ab.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6068