Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
In naturnaher Idylle und dennoch stadtnah gelegen, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten grüner Umgebung und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zur Starnberger Innenstadt. Sowohl der lebendige Stadtkern als auch die malerische Maisinger Schlucht, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer, sind bequem erreichbar.
Der durchdachte Grundriss, helle, freundliche Räume mit Ausblick ins Grüne und zwei großzügige Balkone verleihen dem Zuhause eine besondere Wohnqualität und laden zum Verweilen im Freien ein.
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad, eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil.
Ein ideales Zuhause für Paare, auch mit Homeoffice, oder kleine Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild
Tageslichtbad als Masterbad mit Fenster
Zusätzliches, kleines Duschbad – ideal für Gäste
Einzelgarage mit bequemem Zugang
Separates Kellerabteil mit extra Stauraum
Weitere Details
Wohnfläche
105,2 m²
Baujahr
1972
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Primärenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer insgesamt
3,5
Stellplätze
1
Energiepass
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
148,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Art des Ausweises
Verbrauch
Baujahr
1972
Energieträger
Gas
Energiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Starnberg
Starnberg überzeugt durch seine privilegierte Lage zwischen München und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen. Die Stadt vereint die Nähe zur Metropole mit dem direkten Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands.
Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A95 in etwa 25 Minuten bequem erreichbar.
Eine exzellente medizinische Versorgung, renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School, gehobene Gastronomie, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Leben machen Starnberg zu einem äußerst lebenswerten Standort.
Die ersten Skigebiete der Alpenregion sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze sportliche Abwechslung, während Wassersportbegeisterte beim Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern ideale Bedingungen vorfinden.
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