Wohnung

Charmante, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger, grüner Lage

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Objektnummer

6571

Standort

Starnberg

Wohnfläche

105,2 m²

Zimmer

3,5

Kaufpreis

830.000,00 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
In naturnaher Idylle und dennoch stadtnah gelegen, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten grüner Umgebung und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zur Starnberger Innenstadt. Sowohl der lebendige Stadtkern als auch die malerische Maisinger Schlucht, ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer, sind bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss, helle, freundliche Räume mit Ausblick ins Grüne und zwei großzügige Balkone verleihen dem Zuhause eine besondere Wohnqualität und laden zum Verweilen im Freien ein. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Duschbad, eine Einzelgarage sowie ein separates Kellerabteil. Ein ideales Zuhause für Paare, auch mit Homeoffice, oder kleine Familien, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
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Küche
Schlafzimmer
Dusche
Balkon 1
Bad
Haus
Ausblick
Esszimmer 2
Büro
Flur

Highlights

  • Zwei Balkone
  • Weitläufiger Blick ins Grüne
  • Zeitlose Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
  • Alleinlage im obersten Geschoss
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild
  • Tageslichtbad als Masterbad mit Fenster
  • Zusätzliches, kleines Duschbad – ideal für Gäste
  • Einzelgarage mit bequemem Zugang
  • Separates Kellerabteil mit extra Stauraum
Küche

Weitere Details

Wohnfläche

105,2 m²

Baujahr

1972

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Primärenergieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

3,5

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
148,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Art des Ausweises

Verbrauch

Baujahr

1972

Energieträger

Gas

Energiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Starnberg

Starnberg überzeugt durch seine privilegierte Lage zwischen München und der eindrucksvollen Kulisse der bayerischen Alpen. Die Stadt vereint die Nähe zur Metropole mit dem direkten Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch über die Autobahn A95 in etwa 25 Minuten bequem erreichbar. Eine exzellente medizinische Versorgung, renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School, gehobene Gastronomie, ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Leben machen Starnberg zu einem äußerst lebenswerten Standort. Die ersten Skigebiete der Alpenregion sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze sportliche Abwechslung, während Wassersportbegeisterte beim Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern ideale Bedingungen vorfinden.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6571