DG-Wohnung

Dachgeschosswohnung mit Bergblick

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Objektnummer

5590

Standort

Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche

± 80.00 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bearbeitet
Diese sehr schöne, ruhige Vierzimmer-Wohnung besticht durch die einzigartige Lage und dem Süd-Balkon mit unverbaubaren Weitblick auf die Zugspitze. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Die unmittelbar vor der Haustür befindliche Natur lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitmöglichkeiten ein. Der Ortskern von Garmisch-Partenkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen Die teilweise nicht tragenden Wände lassen Raum für Umgestaltungsmöglichkeiten nach Bedarf. Ein Freistellplatz, welcher überbaut werden kann, ist der Wohnung zugehörig. „Cozy home with a view“
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Highlights

    Sehr ruhige LageWeitläufiger BlickGroßzügiger Süd-Balkon mit BergblickMöglichkeit der UmgestaltungVielseitige FreizeitmöglichkeitenKleine EigentümergemeinschaftGroßer eigener KellerraumWaschküche (eigener Anschluss) im UG100 Mb/s Internetgeschwindigkeit5G Telefon
  • und Datennetz
  • Unmittelbare Nähe zur Olympia Langlaufloipe

Weitere Details

Wohnfläche

± 80.00 m²

Baujahr

1988

Badezimmer

1

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

-

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,70 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1988

Energieträger

Öl

Energiebedarf

112,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch- Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition, historischen Fassaden und kunstvoll bemalten Häusern. Nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot wie die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Ebenfalls legendär: der Kultursommer in Garmisch-Partenkirchen, ein Festival unterschiedlicher Theateraufführungen, Ausstellungen etc. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige, aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness- und Spa-Möglichkeiten. Garmisch-Partenkirchen ist die Nr. 1 im deutschen Wintersport. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt- und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist lediglich 120km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, entspricht einer Fahrzeit von ca. 1,5 Sunden, der Flughafen Innsbruck nur 60 km, mit einer Fahrzeit von ca. 1 Stunde. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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Ansprechpartner

Oliver Stockhecke
oliver.stockhecke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5590

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH). Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der München I Sotheby`s International Realty (MIR I München International Realty Verwaltungs GmbH) und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001 Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.