Haus
Ein Landgut für die Sinne – Historisch & Modern
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Objektnummer
6859
Standort
Gmund am Tegernsee
Wohnfläche
1266 m²Grundstücksfläche
60000 m²Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Luxusneubau in Alleinlage
- Aus dem 18.Jahrhundert stammender, denkmalgeschützter Bauernhof "Weber an der Wies"
- Die Flächen erstrecken sich über eine Wohn
- und Nutzfläche von ca.171 m2 im denkmalgeschützten Teil und ca.1.095 m2 im Neubau
- Das beeindruckende Gesamtensemble wird ergänzt durch Nebengebäude, diverse Freisitze sowie umliegende Terrassen
- Variable Raumaufteilung im Neubau möglich
- Anzahl der möglichen Schlafzimmer 6/7
- Mögliche Anzahl der Badezimmer mindestens 5
- Der Innenausbau erfolgt durch den Käufer und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Grenzenlose Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Vorstellungen
- Nutzung als privater Rückzugsort oder repräsentatives Firmendomizil
- Aufzug über alle Etagen des Neubaus
- Zwei Garagenstellplätze
- Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
Weitere Details
Wohnfläche
1266 m²Baujahr
Deutschland - Oberbayern - Tegernsee - Gmund
In einzigartiger Alleinlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Gmund im Tegernseer Tal, offenbart diese Immobilie ein unvergleichliches Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Umgeben von weitläufigen Wiesen entfaltet sich ein faszinierendes Bergpanorama – ein Schauspiel der Jahreszeiten, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Wie ein Rückzugsort jenseits der Zeit thront die Liegenschaft in vollkommener Abgeschiedenheit und vereint das seltene Privileg absoluter Ungestörtheit mit der unmittelbaren Nähe zu einem der begehrtesten Lebensräume Bayerns. Der Tegernsee – Synonym für Lebensart, Kulinarik und internationale Anziehungskraft – liegt nur wenige Minuten entfernt und eröffnet eine Welt aus Genuss, Kultur und Begegnung. Direkt vor der Haustüre beginnt das Leben in seiner schönsten Form: Segeln über das glitzernde Wasser des Tegernsees, Golfen auf malerischen Plätzen mit Alpenblick, Wandern durch duftende Bergwiesen oder Mountainbiken auf idyllischen Pfaden. Im Winter locken nahegelegene Skigebiete zu Tagen voller Leichtigkeit im Schnee. Hier wird jeder Moment zur Einladung, die Schönheit des Augenblicks zu feiern. Ein Ort von außergewöhnlicher Strahlkraft entsteht – ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Für jene, die Stille als Luxus begreifen, Natur als Inspiration und Exklusivität als gelebte Haltung. Eingebettet in die zeitlose Eleganz des Alpenvorlandes und verbunden mit den Annehmlichkeiten einer der edelsten Regionen Deutschlands.
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Objektnummer
6859






