DG-Wohnung
Einzigartiges Stadthaus im Lehel mit exklusiver Wohnung über zwei Etagen direkt am Eisbach
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Objektnummer
6223
Standort
München
Wohnfläche
± 224.9 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Modernes, offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen
- Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Exklusive Küche mit Markengeräten, perfekt integriert in den offenen Wohn
- und Essbereich
- Edler Eichenparkettboden für ein stilvolles und warmes Ambiente
- Voll elektrische Verschattungsmöglichkeiten an allen Fensterflächen für Licht
- und Sichtschutz
- Kinderzimmer mit direktem Badezugang
- Durchdachte Raumaufteilung für Familien
- Luxuriöser Masterschlafbereich mit offenem Badezimmer
- Integrierte Sauna für private Wellness-Momente im eigenen Zuhause
- Direkt an die Hauptwohnung angeschlossene Einliegerwohnung
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vielseitige Außenbereiche mit mehreren Terrassenflächen
- Zusätzlich begrünten Rooftop-Terrassenbereich
- Hohe Privatsphäre durch durchdachte Architektur und exklusives Wohnumfeld
- Vier Wohneinheiten in einem stilvollen, hochwertiger Gebäudekonzept
- Direkter Zugang aus der Garage für höchsten Komfort und Diskretion
- Tiefgaragenstellplatz, sicher und bequem direkt am Haus
- Wallbox-Aschlüsse vorhanden
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Haustür
Weitere Details
Wohnfläche
± 224.9 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Energiepass
Art des Ausweises
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
München
Exklusive Stadthaus im Münchner Stadtteil Lehel – Urbanes Wohnen nur 200 m entfernt von der berühmten Eisbachwelle und der grünen Oase des englischen Garten. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens – im traditionsreichen und zugleich modernen Stadtteil Lehel. Geprägt von historischen Altbauten, eleganten Stadtvillen und charmanten Straßen strahlt das Lehel eine besondere Exklusivität aus, die es zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt macht. Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt, bietet diese Lage eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob ein Spaziergang entlang des Eisbachs, sportliche Aktivitäten im Grünen oder ein entspanntes Picknick unter schattigen Bäumen – die Nähe zur Natur sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Gleichzeitig sind die exklusiven Geschäfte, Cafés und Restaurants der Maximilianstraße und Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Kunst- und Kulturliebhaber ist das Lehel ein Paradies: Die renommierten Museen und Galerien des Kunstareals liegen praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – mit mehreren U-Bahn-, Tram- und Buslinien erreichen Sie die wichtigsten Ziele Münchens in kürzester Zeit. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und auch die Anbindung an den Flughafen München ist hervorragend. Das Lehel steht für luxuriöse Wohnqualität in zentraler Lage.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6223