Villa

Einzigartiges und charmantes Anwesen direkt am Gardasee

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Objektnummer

6849

Standort

Sirmione

Wohnfläche

1570 m²

Grundstücksfläche

7800 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Blick
In einer der exklusivsten Gegenden des Gardasees zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Privatsphäre, Großzügigkeit und ihren besonderen Charme aus. Eingebettet in einen über 7.800 m² großen Privatpark mit alten Bäumen und gepflegter Vegetation umfasst das Anwesen eine Hauptvilla, ein Gästehaus direkt am See, ein Haus für den Hausmeister, ein Gewächshaus, einen Tennisplatz, einen Swimmingpool und einen überdachten Carport. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen, die auch durch einen Aufzug verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine Loggia mit Panoramablick auf den See. Die Schlafbereiche liegen in den oberen Stockwerken und sind auch separat von außen zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich die Servicebereiche und der Weinkeller. Die Innenräume bewahren hochwertige Details und eine harmonische Raumaufteilung, die Raum für moderne Interpretationen lässt – stets im Einklang mit dem ursprünglichen Charakter. Das Gästehaus direkt am See sowie das Haus des Hausmeisters bieten zusätzliche Wohn- oder Gästemöglichkeiten und runden das Anwesen ab. Der direkte Zugang zum Wasser sowie ein privater, konzessionierter Bootssteg machen diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die den See stilvoll erleben und ein einzigartiges Umfeld nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
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Weitere Details

Wohnfläche

1570 m²

Badezimmer

8

Schlafzimmer

10

International - Italien

Colombare ist ein Ortsteil von Sirmione am Südufer des Gardasees in der Region Lombardei. Er liegt auf einer schmalen Landzunge, die in den See hineinragt, und verbindet das Festland mit dem historischen Zentrum von Sirmione. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, gepflegten Gärten und einer mediterranen Atmosphäre. Colombare bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Zugang zu Stränden. Die Lage ist ruhig, aber zentral – ideal für Ausflüge rund um den Gardasee.

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Objektnummer

6849