Wohnung

Exklusive 5-Zimmerwohnung im historischen Ballenhaus im Herzen von Garmisch-Patenkirchen

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Objektnummer

6229

Standort

Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche

± 189.89 m²

Zimmer gesamt

5

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten Ballenhaus aus dem Jahr 1592 – einem architektonischen Juwel inmitten des charmanten Viertels von Patenkirchen. Mit einem einzigartigen Mix aus historischem Flair und modernen Wohnkomfort bietet diese stilvolle Altbauwohnung ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und einen äußerst durchdachten Grundriss, der klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohngefühl verbindet. Besonders hervorzuheben ist der über 50 m² große und helle Wohn-und Essbereich, welcher vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine wahre Wohlfühloase bildet die über 30 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof mit pittoreskem Blick auf die umliegenden Berge – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Große Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern unterstreichen die harmonische Verbindung zwischen dem historischen Ambiente des Hauses und der lebendigen Umgebung der Fußgängerzone. Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien sowie ein zeitloses Design gelegt. Zwei Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum im Innenhof runden dieses exklusive Angebot ab.
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Flur
Ausblick in die Berge
Wohnzimmer-Küche
Sonnnenuhr
Balkon
Balkon
Flur
Zimmer-1
Masterbad
Masterbad
Zimmer-2
Ausblick
Wohnzimmer

Highlights

  • Erstbezug nach umfassender Renovierung
  • Große Holz-Kassettenfenster mit hochwertiger Verglasung
  • Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Zwei elegante Marmorbäder
  • Großzügiger Wohn
  • und Essbereich mit offenem Grundriss
  • Weitläufige Terrasse mit viel Platz zur Nutzung
  • Personenaufzug im Gebäude
  • Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
  • Geräumiger Abstellraum im Innenhof
  • Attraktive Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft
  • Sehr gute Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Flur

Weitere Details

Wohnfläche

± 189.89 m²

Baujahr

1592

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Zimmer insgesamt

5

Garmisch-Partenkirchen

Der heilklimatische Luftkurort Garmisch-Partenkirchen mit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln liegt in einem weiten Tal im Süden Deutschlands und gehört zum Freistaat Bayern. Das Zusammenspiel aus Naturparadies und traditionellem Charme der Region machen Garmisch-Partenkirchen zu einem liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Ein Städtchen mit viel Tradition. Es gibt nicht nur gesunde Bergluft, sondern auch ein vielfältiges Kultur-und Freizeitangebot. Die Oberammergauer Passionsspiele und die Richard-Strauß Festspiele sind auch über die Landesgrenzen hinaus als kulturelle Highlights bekannt. Attraktive Ausflugsziele wie die Zugspitze, die Partnachklamm, der Badesee „Riessersee“ sind leicht zu erreichen, oder auch Ziel für eine schöne Wanderung. Hauptsächlich bekannt ist Garmisch-Partenkirchen für seine traumhaften Skipisten, Loipen, Wanderwege und Klettersteige. Aber auch für seine herrlichen Golfplätze, die Freibäder und Wellness-und Spa-Möglichkeiten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Wünsche abdecken, eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros, Kindergärten und Schulen jeder Art, sowie Arzt-und Kurzentren und Krankenhäuser vervollständigen das Stadtbild. Der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ ist lediglich 120 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, der Flughafen Innsbruck nur 60 km. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, könnte man in Garmisch-Partenkirchen auch ohne eigenes Auto unabhängig und mobil sein.

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Sothebys International Realty München - Marzena Malowanczyk

Ansprechpartner

Marzena Malowanczyk
marzena.malowanczyk@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6229