Einfamilienhaus
Exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit Aufzug in begehrter Villenlage
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Objektnummer
6549
Standort
Straßlach-Dingharting
Grundstücksfläche
± 539,62 m²
Wohnfläche
± 260.56 m²
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Neubau-Erstbezug
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Hochwertige Bauqualität mit zeitlosem Design
- Bodentiefe Fenster & Türen für lichtdurchflutete Räume
- Offener Wohn
- & Essbereich
- Garten mit Südausrichtiung
- Kaminanschluss
- Edles Eichenparkett (weiß geölt)
- Feinsteinzeug-Boden in allen Bädern
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Hobby
- und Fitnessraum mit Dusch-WC im Untergeschoss
- Personenlift in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores Außen
- Klingelanlage mit Kamera-Überwachung
- Vorbereitung für PV-Anlagen
- Vorbereitung einer Einbruch-Meldeanlage
- Smart-Home-System, BUS System mit Handy-Steuerung
- 1 Garagenstellplätze und 1 Carport Stellplatz inkl. Abstellfläche
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 539,62 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Straßlach-Dingharting
Exklusives Wohnen im Süden Münchens Straßlach-Dingharting zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet ländlichen Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der malerischen Isarlandschaft bietet die Region höchste Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Anbindung an München ist hervorragend: Die Innenstadt erreicht man in ca. 25–30 Minuten, während die Autobahnen A95 und A8 schnelle Verbindungen bieten. Die S-Bahn-Stationen Höllriegelskreuth und Baierbrunn (S7) ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Stadt, der Flughafen München ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Das Ortsbild prägen hochwertige Villen und großzügige Einfamilienhäuser. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfclub München-Strasslach, der Poloclub, Reitställe sowie Rad- und Wanderwege entlang der Isar bieten Erholung pur. Die Nähe zu Seen wie dem Starnberger See und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen machen die Lage besonders attraktiv. Die Infrastruktur überzeugt mit gehobener Gastronomie, Nahversorgung, renommierten Schulen wie dem Gymnasium Grünwald sowie einer exzellenten medizinischen Versorgung. Straßlach-Dingharting vereint Exklusivität, Natur und erstklassige Infrastruktur – eine perfekte Adresse für anspruchsvolles Wohnen.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6549