Wohnung
Exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Münchner Norden
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Objektnummer
6254
Standort
München
Wohnfläche
± 113.0 m²
Zimmer gesamt
4
Kaufpreis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Perfekter Grundriss für eine Familie mit bis zu zwei Kindern
- Blick ins Grüne
- Zugehörige Parkanlage mit Kinderspielplätzen
- Ruhige Lage mit exzellenter Anbindung (Autobahn A99, S-Bahnhof Karlsfeld) und lediglich einer halben Stunde Fahrtzeit in die Innenstadt München sowie fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- Qualitativ hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung
- Edles, gebürstetes und geöltes Eichenparkett
- Maßgearbeitete Garderobe
- Überdurchschnittliche Raumhöhe mit bodentiefen, 3-fach-verglasten Fenstern samt elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Stilvolle und hochfunktionale Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Glasfaseranschluss und Lan-Verkabelung
- Umlaufender Balkon mit Süd
- und West-Ausrichtung und elektrischen Jalousien
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabteil im Keller
- Zugehöriges Kellerabteil
Weitere Details
Wohnfläche
± 113.0 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Allach-Untermenzing
Allach-Untermenzing ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von München. Er besteht aus den Stadtteilen Allach und Untermenzing. Der Stadtbezirk ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Es gibt einen großen Supermarkt in fußläufiger Entfernung sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld ist ebenso fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Buslinien welche die Verbindung zum Zentrum von München herstellen. Die Auffahrt zur A99 (München-Ludwigsfeld) sowie die Bundesstraße 304 in Richtung Dachau sind ebenso schnell erreicht. Besonders attraktiv ist Allach-Untermenzing für Familien und Naturliebhaber. Der Stadtbezirk bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet „Allacher Lohe“. Auch der nahegelegene Würmkanal und die Isar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist Allach-Untermenzing ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
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Ansprechpartner
Objektnummer
6254