Villa

Historische Familienvilla am Ammersee

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Objektnummer

4545

Standort

Eching a. Ammersee. LL

Grundstücksfläche

± 2.026 m²

Wohnfläche

± 430.20 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% gesetzt. MwSt.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das ehemalige Jagdschloss auf einem ca. 1.950 qm sonnigen Hanggrundstück besticht durch seine klassische Architektur und seinen Charme aus der Zeit der 20er Jahre. Die Gesamtfläche von ca. 620 qm auf vier Ebenen ermöglicht ein kinderreiches Familienleben. Durch den modernen, abtrennbaren Anbau lassen sich unterschiedliche Lebenssituationen realisieren. Genießen Sie den Ausblick von verschiedenen Zimmern; insbesondere das extra angehobene Turmzimmer ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Ammersee und die Alpen. Originaltüren und Fenster sowie Raumhöhen von 3,20m und teilweise 3,50m vermitteln ein einzigartiges Wohn- und Raumgefühl! Das historische Anwesen mit dem modernen Anbau ist in einen kleinen Hang gebaut und teilweise zum See hin ausgerichtet. Um Ihre persönliche Wohnwelt, Ihre Träume und Wünsche zu realisieren, bedarf es noch entsprechender Investitionen. Ein Traum für jeden Liebhaber des 5-Seen-Landes.
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Highlights

  • Lichtdurchflutetes Turmzimmer mit Seeblick
  • Feinheiten aus der Bauzeit im Original wie Türen, Fenster
  • Raumhöhen zwischen 3,20m und 3,50m
  • Parkett in verschiedenen Schöpfungen
  • Kamin
  • Stuck
  • Renovierungsbedarf

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 2.026 m²

Baujahr

1922

Badezimmer

1

Schlafzimmer

6

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

14

Stellplätze

3

Eching a. Ammersee. LL

Eching am Ammersee zählt zu den bevorzugten Orten des 5-Seen-Landes. Und liegt ca. eine halbe Stunde über die Autobahn A 96 von München entfernt. Zum Flughafen Franz-Josef-Strauß sind es ca. 40 Minuten In der unmittelbaren Umgebung bietet der Ammersee ein Höchstmaß an Freizeitqualität. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Zur Autobahn nach München und Zürich sind es nur wenige Minuten. Mehrere Supermärkte, nicht zu vergessen, die gemütlichen kleinen Spezialitäten-Läden, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw., sind mit dem PkW in wenigen Autominuten leicht zu erreichen. Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ansprechpartner

München | Sotheby's International Realty
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

4545

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