Historische Villa mit traumhaftem Blick über den Tegernsee

Im Tegernseer Tal werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Tradition mit moderner Lebensart harmonisch vereint. Die Schönheit der Landschaft gepaart mit bayrischer Herzlichkeit und Gastfreundschaft macht die Gegend zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Genießer. Gmund am Tegernsee mit dem Ortsteil St. Quirin liegt auf der Sonnenseite des Tegernsees, äußerst vorteilhaft am Nordende. Der Ort besitzt einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Verbindungen nach München und weiter Richtung Flughafen. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen finden sich in der näheren Umgebung. Berge und See laden ganzjährlich zu vielfältigen Unternehmungen ein. Das leicht hügelige Alpenvorland ist ideal für herrliche Touren mit dem Rad oder dem Mountainbike. Golfplätze mit fantastischem Blick auf die bayrischen Voralpen sind direkt um den Tegernsee und im näheren Umkreis in einer Vielzahl buchbar. Die Seepromenade lädt ein zu Spaß im und auf dem Wasser beim Schwimmen oder Segeln. Nahgelegene Skigebiete, laden im Winter zum Skifahren und Tourengehen ein. Rund um den Tegernsee gelegen warten unzählige Einkehrmöglichkeiten, vom traditionellen Wirtshaus bis zur Sternegastronomie. Hier gibt es kulinarisch viel zu entdecken. Zu den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See. Nach Schliersee und Miesbach sind es jeweils ca.10 km, nach Holzkirchen und Bad Tölz jeweils ca.15 km, nach Rosenheim ca.38 km und in die Landeshauptstadt München ca.46 km. Innsbruck und Salzburg erreicht man in ca. einer Stunde mit dem Auto. In Italien kann man vom Tegernsee aus in nur zwei Stunden sein. Insgesamt bietet diese außergewöhnliche Immobilie somit eine attraktive Lage, umgeben von einer der schönsten Landschaften Oberbayerns und vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung, verbunden mit kulinarischem Genuss.