Etagenwohnung

Im Herzen der Altstadt – mitten im Lehel

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Objektnummer

5952

Standort

München

Wohnfläche

± 63.61 m²

Zimmer gesamt

2

Kaufpreis

1.150.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Esszimmer mit Blick in den Flur
Genau hier, wo das Herz Münchens schlägt, liegt diese charmante, offene 2-Zimmer-Wohnung zwischen Isar und Englischen Garten für Menschen, die nicht nur in der Stadt leben wollen, sondern mit ihr. Mitten in der City und dennoch entrückt von der Stadt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In bester City Lage München-Lehel eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug als Stadt- oder Opernwohnung. Die helle, 1989 modernisierte, 63,4 m² große 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, kleiner Einbauküche, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz bietet Paaren und Individualisten ein wunderschönes Zuhause in zentraler, urbaner Lage von München. Genießen Sie beim Flanieren durchs Lehel die einladenden Cafes, Restaurants und Bars, sowie die Nähe zur Isar, die mit ihrem kristallklaren Wasser zum Baden einlädt.
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Schlafzimmer

Highlights

  • TOP Lage, Altstadt Lehel
  • Sehr ruhige Wohnung
  • Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
  • Tiefgarage
  • Lift
  • Einbauküche
  • Energiedaten: EAW-V; 164 kWh(m²a); Fernwärme; Bj. 1980; F
Esszimmer

Weitere Details

Wohnfläche

± 63.61 m²

Baujahr

1980

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

2

Stellplätze

1

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
164,00 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1980

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

164 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Altstadt-Lehel

Wohnen mitten im Zentrum und trotzdem im Grünen. Der Stadtteil Lehel hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt – man vergisst fast, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen Metropole befindet. Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im Englischen Garten gehören hier ebenso zur Lebensqualität wie das Einkaufen am Viktualienmarkt oder in der Innenstadt. Ein Besuch der Oper oder einem der dicht aneinandergereihten Museen an der nahe gelegenen Prinzregentenstraße, ist zu Fuß möglich. Diese hervorragende Lage, die Historische Villen und Gebäude und die Nähe zur Altstadt macht Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher auch exklusivsten Viertel in München.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5952