Villa

Klassik trifft auf Moderne

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

5905

Standort

Grünwald

Grundstücksfläche

± 900 m²

Wohnfläche

± 432.0 m²

Kaufpreis

5.980.000 €

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wohnzimmer
Zeitlose Eleganz und modernes Design waren maßgebend bei der Gestaltung dieser traumhaften Familienresidenz, in einer der bevorzugten Lagen Grünwalds, in direkter Nachbarschaft zum Grünwalder Forst und zum Ortskern. Auf außergewöhnlich schöne und perfekte Weise vereinen sich hier moderne Attribute mit klassischer Architektur und technischen Raffinessen. So präsentieren sich perfekt aufeinander abgestimmte Materialien von edelster Qualität und hochwertige Schreinerarbeiten als ein Interieur der Spitzenklasse. Mit großzügigen Raumfolgen, einer weitläufigen Eingangshalle und High End Küche mit großen Fenstertüren zum Garten, Esszimmer und Wohnraum mit offenem Kamin im Erdgeschoss, einem großzügigen Masterbereich mit zwei Ankleiden und zwei en suite Bädern sowie zwei sehr großen hellen Kinderzimmern im Obergeschoss, bietet es viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fitness Bereich mit angeschlossenem Badezimmer. Daneben bietet ein helles, großes Gästeappartement mit separatem Eingang, Küche und Bad weiteren Komfort. Ein Heimkino, ein heller Hobbyraum und ein repräsentativer Weinkeller sind weitere Highlights des Hauses. Zudem bieten große Hauswirtschafts- und Kellerräume, sowie eine geräumige Doppelgarage viel Platz für Hobby und Stauraum. Im Garten laden ein wunderschöner Pool mit Poolhaus und Sauna sowie mehrere Terrassen zum Verweilen ein. Das Haus mit seinem traumhaft angelegten, absolut ruhigen und optimal nach Südwesten ausgerichteten Garten, ist wie geschaffen für Menschen, die sowohl Tradition als auch Moderne zu schätzen wissen und denen Familienleben und Gastlichkeit in besonderem Maße wichtig sind.
weiterlesen
Treppe

Highlights

  • High End Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau
  • Hochwertige Schreinerarbeiten im ganzen Haus
  • Eichenparkett in französischer Fischgrät Verlegung
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Großformatiger Feinstein in den Bädern, Regenduschen
  • Natursteinböden im Eingangsbereich und dem Gäste WC
  • Klimaanlage in den Schlafzimmern
  • 2 Schlafzimmer mit eigenen Ankleiden und en suite Bädern
  • Alarmanlage mit Videoüberwachung und Zugangssystem mit Fingerprint
  • Holz Alu Fenster von Pax
  • BUS System von Gekko
  • Wäscheabwurf
  • Weinkeller
  • Wasserenthärtungsanlage von Judo
  • Heimkino
  • Einliegerwohnung
  • Sauna und Wellness im separaten Poolhaus
  • Pool mit Gegenstromanlage
  • Bewässerungssystem für Rasen und Pflanzen im gesamten Garten
  • Doppelgarage mit Zugang zum Haus
  • Energieausweis: In Arbeit
Küche 2

Weitere Details

Grundstücksfläche

± 900 m²

Baujahr

2021

Badezimmer

5

Schlafzimmer

5

Primärenergieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fernheizung

Zimmer insgesamt

10

Stellplätze

3

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Grünwald

Grünwald liegt etwa 12 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Grünwald gilt als einer der exklusivsten Wohnorte am südlichen Stadtrand. Luxusvillen, stilvolle Einfamilienhäuser und exklusive, überschaubare Wohnanlagen in großen Gärten und Parks, großteils mit prächtigem alten Baumbestand, prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die Gemeinde verzeichnet ca. 11.300 Einwohner und ist als Wohnlage ebenso hoch geschätzt wie als Renommierstandort für Kanzleien und Firmensitze. Seit 1910 verbindet die Straßenbahnlinie 25 Grünwald mit München. Die internakonal bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Zum Starnberger- und Tegernsee sowie dem Voralpenland muss man weniger als 30 Fahrminuten einrechnen. Grünwald hat seinen Charakter als Gartenstadt bewahrt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Ebenso finden Sie hier Kindergärten und Schulen, das neue Gymnasium, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Der Freizeitpark und die direkte Isar- nähe bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Sothebys International Realty München - Nina Reincke

Ansprechpartner

Nina Reincke
nina.reincke@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5905