Lichtdurchflutete Beletage mit drei Freiflächen im vornehmen Herzogpark

Die angebotene Wohnung befindet sich im exklusiven Münchner Herzogpark, einem der angesehensten Viertel im Stadtteil Bogenhausen und einer der gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Mit der Regulierung der Isar Anfang des 19. Jahrhunderts wurde in der Auenlandschaft trockenes Land geschaffen, das der berühmte Gartenarchitekt Friedrich Ludwig von Sckell im Auftrag von Minister Montgelas in eine prächtige Gartenanlage verwandelte. Namensgeber des Herzogparks war Herzog Max in Bayern, der das Gelände später erwarb. In den 1920er und 1930er Jahren erlangte das Viertel seinen bis heute bestehenden Ruf, als namhafte Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Wissenschaft und Kunst, darunter auch Thomas Mann, hier repräsentative Villen errichteten und ein exklusives gesellschaftliches Leben etablierten. Angrenzend an die Isar und den Englischen Garten bietet der Herzogpark einen hohen Freizeitwert. Am Kufsteiner Platz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beliebte Restaurants wie das Catwalk, das Backspielhaus und das Feinkostgeschäft Marks. Zudem finden sich in unmittelbarer Nähe eine Bäckerei und Konditorei sowie der Freisinger Hof, ein Hotel mit Restaurant, im kleinen Zentrum rund um die Kirche Sankt Lorenz. Die Innenstadt Münchens ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, und auch ein Spaziergang entlang der Isarauen bis ins Zentrum bietet ein besonderes Erlebnis. Durch die Nähe zum Mittleren Ring sind die Autobahnen A94, A9 und A99 mit dem Auto schnell erreichbar. Der Münchner Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.