Villa
Luxuriöse Traumvilla mit Seeblick in idyllischer Lage und charmantem Gästehaus
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Objektnummer
5949
Standort
Starnberg
Grundstücksfläche
± 2.065 m²
Wohnfläche
± 323.29 m²
Kaufpreis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Highlights
- Ausstattung Villa: Haupthaus
- Die Innenausstattung der luxuriösen Villa ist von höchster Qualität
- Das Anwesen befindet in einem neuwertigen Zustand ohne jeglichen Reparaturstau, da es nur halbjährig in der warmen Jahreszeit genutzt wurde
- Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten; Gaggenau, Miele und Weinkühlschrank von Liebherr
- Wände sind überwiegend mit aufwendiger Spachteltechnik (Stucco Veneziano) veredelt
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad sowie Whirlpool
- Billardbereich mit Profibar
- Hochwertige Schreinereinbauschränke
- Alarmanlage mit Videoüberwachung und Sicherheitstechnik
- Elektrische Aussenjalousien (Aluminium) sowie Fenster mit 3-fach Verglasung
- Regenwasserzysterne für Gartenbewässerung
- Wärmepumpe mit Solarkollektoren für Warmwasser und Erdkollektoren für die Klimadecken (Deckenkühlung)
- Entkalkungsanlage/Wasserenthärtungsanlage
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche elektrische Klimaanlage im 1. Obergeschoß
- Lüftung und Luftbefeuchtungsanlage
- Großzügige Garage mit beheizbarer Zufahrt sowie direktem Zugang ins Haus durch eine Sicherheitsschleuse
- Elektro Ladestation Ausstattung: Gästehaus
- Beste Wohnqualität
- Echtholzparkett
- Exklusive Einbauküche
- Gebaut aus österreichischem Altholz
- Direkte und indirekte Beleuchtung
- Das Giebeldach verfügt über eine Lichtkuppel
- Offener Kamingrill
- Vollverglaste Fensterfront zum Garten mit hochwertigen Schiebeelementen (komplett zu öffnen)
- Elektrische Aussenjalousien (Aluminium)
- Klimaanlage warm/kalt
- Fitnessraum mit Profigeräten
Weitere Details
Grundstücksfläche
± 2.065 m²
Baujahr
Badezimmer
Schlafzimmer
Primärenergieträger
Heizungsart
Zimmer insgesamt
Stellplätze
Energiepass
Baujahr
Energieträger
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Deutschland - Oberbayern - Landkreis Starnberg - Starnberg
Die großzügige Villa liegt in einer absolut exklusiven Lage von Starnberg, die von Ruhe geprägt ist, innerhalb einer Anlieger- Ringstraße. Sie befindet sich nur etwa 1,2 km vom Zentrum und der Seepromenade entfernt. Das Anwesen ist von einem malerischen, parkähnlichen Grundstück umgeben und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Kreisstadt Starnberg, mit ihren etwa 20.000 Einwohnern, liegt etwa 25 km von München entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Kino, S-Bahn und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso bietet Starnberg beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), sowie ein vielfältiges Kulturangebot für jede Altersklasse. Sie ist optimal über die Autobahn A95 erreichbar und verfügt zudem über eine Zugverbindung (S-Bahn Linie 6 in nur ca. 10 Minuten). Durch die einmalige Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet die charmante Kreisstadt Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist selbstverständlich. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Und ganz klar – Wassersportfreunden jeder Art erschließt sich hier ein wahres Paradies.
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Objektnummer
5949