Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus am Englischen Garten

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Objektnummer

5925

Standort

München

Grundstücksfläche

±

Wohnfläche

± 475.0 m²

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Treppenhaus
Diese exklusive Wohnanlage mit vier Wohneinheiten präsentiert eine handverlesene Auswahl an hochwertigen Neubauwohnungen, die durch ihre moderne Architektur Ästhetik und Funktionalität auf ideale Weise vereinen. Jede Einheit beeindruckt mit durchdachten Grundrissen und edlen Materialien, die ein zeitloses und gleichzeitig luxuriöses Ambiente schaffen. Edles Parkett ziert die Böden, während großzügige Fensterfronten für helle, lichtdurchflutete Räume und malerische Ausblicke auf die Umgebung sorgen. Die Badezimmer setzen Maßstäbe in Sachen moderner Eleganz und verfügen über exquisit gestaltete Armaturen sowie hochwertige Sanitäranlagen. Ein besonderes Highlight stellt die vorinstallierte KNX-Haussteuerung dar, mit der Sie ganz bequem per Smartphone die Beleuchtung, Jalousien und Raumtemperatur nach Ihren persönlichen Vorlieben regulieren können. Das Gesamtprojekt wurde unter Verwendung höchster Bauqualität errichtet und erfüllt sämtliche Anforderungen an modernes, komfortables Wohnen. Die Wohnungen sind bezugsfertig und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort, sodass Sie sich hier sofort rundum wohlfühlen können.
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Terrasse EG

Highlights

  • Globalverkauf
  • Neubau / Erstbezug
  • Sofort beziehbar
  • 4 Einheiten
  • Von 87m² bis 150m²
  • Eine Einheit bereits vermietet
  • Moderne repräsentative Fassade
  • EG-Wohnung mit Innenhofterasse
  • Balkone und Dachterrasse
  • Design-Lichtkonzept vom der Fassade über das Entrée den Innenbereich bis in die Wohnungen
  • Parkettböden
  • Naturstein / Feinsteinfliesen
  • Designer-Armaturen und Badmöbel
  • KNX Elektroinstallation
  • Edle Schaltersysteme von Gira
  • Modernste Haustechnik
  • Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
  • Automatisches KFZ-Parksystem
  • Ausreichend Platz für Fahrräder
  • Energiedaten: EAW-B; 33 kWh(m²a); Erdgas H; Bj. 2021; A
Wohnzimmer EG

Weitere Details

Grundstücksfläche

±

Baujahr

2021

Badezimmer

-

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

13

Stellplätze

5

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
33,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2021

Energieträger

Erdgas schwer

Energiebedarf

33 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Altstadt-Lehel

Wohnen mitten im Zentrum und trotzdem im Grünen. Der Stadtteil Lehel hat sich bis heute etwas von seinem idyllischen Charme bewahrt – man vergisst fast, dass man sich mitten im Herzen der drittgrößten deutschen Metropole befindet. Spaziergänge und Radtouren an der Isar und im Englischen Garten gehören hier ebenso zur Lebensqualität wie das Einkaufen am Viktualienmarkt oder in der Innenstadt. Außerdem liegen sowohl die U-Bahn- und S-Bahn-Haltestellen Lehel und St.-Anna-Platz nur wenige Gehminuten entfernt und somit ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein Besuch der Oper oder einem der dicht aneinandergereihten Museen an der nahe gelegenen Prinzregentenstraße oder in einem der dicht aneinandergereihten Museen, ist zu Fuß möglich. Diese hervorragende Lage, die historischen Villen und Gebäude und die Nähe zur Altstadt macht Lehel zu dem wohl begehrtesten und daher auch exklusivsten Viertel in München.

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Sothebys International Realty München - Michael Reiss

Ansprechpartner

Michael Reiss
michael.reiss@muenchen-sir.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5925