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Minimalistische Villa in traumhafter Lage

MINIMALISTISCHE VILLA IN TRAUMHAFTER LAGE

Diese moderne Villa mit gepflegtem Garten und Sonnenterrasse liegt in sehr idyllischer Lage in Nähe des Starnberger Sees und verspricht Natur, Ruhe & Luxus.
Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, umfasst das Erdgeschoss eine vollausgestattete Profi-Küche, sowie ein sonniges Schlafzimmer und ein Masterbad mit bodentiefer Dusche.
Durch die exklusive & hochwertige Luxus-Ausstattung, den raumhohen UV-Schutz-Panoramaglasfronten, einem Alarmsystem und der durchdachten Grundrissplanung werden alle Kriterien des modernen Wohnkomforts erfüllt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Kinderzimmer sowie drei dazugehörige Badezimmer.

Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Dusche, sowie ein Gästezimmer mit En-Suite Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, runden das Gesamtbild dieses eindrucksvollen Anwesens ab.
Ein weiteres Highlight ist außerdem ein Home Cinema mit Dolby-Surround Tonsystem.

„Perfektion in Stil und Komfort“

Energiedaten in Erstellung!

– Minimalistische Architektur
– Raumhohe UV-Schutz-Panoramaglas-Schiebetüren
– Eichendielenboden
– Deckenhohe, schreinergefertigte Holztüren
– Hochwertige Schreinereinbauten
– Vorteilhafte Raumaufteilung
– Offener Kamin im Wohnbereich
– Lichtdurchflutete Räume
– Gästezimmer mit En-Suite Bad
– Kinderzimmer mit eigener Terrasse
– Wellness mit Dampfbad
– Home Cinema mit Dolby-Surround Sound und eigener Belüftung
– Elektrische Jalousien in allen Räumen
– Großzügiger Garten
– Vollausgestattete Hightech Professional-Küche mit Teppanyaki-Stahlplatte, Dampfgarer und Kaffeevollautomaten
– 2 direkte Zugänge von der Garage ins Haus
– Speisekammer
– Alarmsystem
– Wäscheabwurfschacht
– Im Boden eingelassene, verkleidete Steckdosen
– Doppelgarage + 4-5 Außenstellplätze
– Solaranlage für Warmwasser

PÖCKING

Pöcking bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. ​

Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot von Pöcking und Starnberg ab. ​

Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch der Spazierweg im Grünen ist nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt.

Käufer Courtage

Die Maklercourtage beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag – München I Sotheby`s International Realty
MIR I München International Realty GmbH & Co. KG

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der MIR I München International Realty GmbH & Co. KG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch das Landratsamt München
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 15.03.2016
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE293889001

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

  • PLZ
    82343
  • Stadt
    Pöcking
Sothebys

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