Terrassenwohnung

Moderne Dachterrassenwohnung mit bester Anbindung

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Objektnummer

5914

Standort

München

Kaufpreis

1.300.000 €

2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Terrasse Detail 1
Die attraktive Dachterrassenwohnung ist modern gestaltet und begeistert bereits beim ersten Betreten. Sie besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hohen und helle Räumlichkeiten und eine sonnige, großzügige Dachterrasse. Die abwechslungsreiche Architektur und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem gemütlichen Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Aktivitäten im Freien ein. Die exklusive Dachterrassenwohnung bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und erfüllt jegliche Wünsche nach exklusivem Wohnraum. Besonderen Komfort bietet die einfache, barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung von der Tiefgarage aus. So gelangt man trockenen Fußes direkt in die Wohnung, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und verfügt über handgefertigte Schreinerarbeiten. Eine eigene Lounge mit Blick auf das Olympiastadion verleiht der Wohnung einen eleganten Lebensstil. Der gemütliche Balkon und die großzügig angelegte Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum zum entspannen und genießen. Die Wohnung wird somit zu einer echten Wohlfühloase. Insgesamt lässt sich sagen, dass die charmante Dachterrassenwohnung durch die großzügigen Räumlichkeiten und die einladende Terrasse ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Sie vereint Komfort, Eleganz und direkte Anbindung zur Stadt mit einem starken Bezug zur Natur!
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Loggia

Highlights

  • Wunderschöne, ca. 38 m² große Dachterrasse mit Süd/West Ausrichtung
  • Sonnige Loggia mit Südausrichtung und Blick in Richtung Olympiastation
  • Bodentiefe Fenster bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Vier Meter breite elektrische Markise von Markilux
  • Raumhöhen von ca. 2,70 m
  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn
  • und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Markensanitärausstattung von Ideal und Geberit und bodenebene Dusche
  • Einbauküche von Markenherstellern inklusive Markenküchengeräten
  • Hochwertiger Garderoben-Einbauschrank nach Maß
  • Beste Anbindung: fußläufig 300m zur U-Bahnstation U3/U6 in alle Richtungen
  • 2 Tiefgaragenstellplätze, Einzel-Parker
  • Barrierefrei Zugang für hohen Komfort von Tiefgarage bis in die Wohnung 
  • Energiedaten: EAW-B; 44,8 kWh(m²a); Fernwärme; Bj. 2016; A
Wohnzimmer

Weitere Details

Baujahr

2016

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
44,80 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2016

Energieträger

Fernwärme

Energiebedarf

44,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A

Deutschland - Oberbayern - Stadt München - Milbertshofen-Am Hart

Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Wer im Olympia Wohn Park zuhause ist, profitiert von der städtischen Lage: Schnell erreicht man die Münchner Innenstadt und auch die großen Unternehmen wie BMW, O2, MAN, Roland Berger, Amazon, Google, Knorr-Bremse und viele mehr. Die fußläufig gut erreichbare U-Bahn-Station „Oberwiesenfeld“ (U3/U6) befindet sich nur ein paar Schritte entfernt und ist die ideale Verbindung zur Münchner City, dem Münchner Flughafen oder dem Münchner Umland. Familien dürfen sich hier auf ein Umfeld freuen, dass ein großes Angebot an privaten und städtischen Kinderkrippen, Tagesstätten und Schulen aufweist. Auch für eine beste ärztliche Versorgung sowie eine hervorragende Auswahl an verschiedenen Gastronomien ist in der direkten Umgebung gesorgt. Die drei Badeseen in direkter Nähe, bieten sich als wunderschöne Naherholungsgebiete an. Auf Grund der herrlichen Lage der Dachterrassenwohnung und der Vielzahl an Lifestyle Vorzügen können Alltag und Freizeit ideal verbunden werden.

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5914