Bungalow

Moderner Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Wintergarten

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Objektnummer

6020

Standort

Neuried

Kaufpreis

1.275.000 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wintergarten-2
Dieser moderne, sehr gepflegte, 2016 umfassend renovierte Bungalow in verkehrsberuhigter Ruhelage und perfekter Süd-Ausrichtung bietet ein sonnendurchflutetes, luftig-transparentes Ambiente. Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf eine exquisite Ausstattung wie Klimaanlage, elektrische Fensterrollos, Fußbodenheizung und hochwertige Bäder, sowie edle Materialien gelegt. Das flexibel nutzbare Raumangebot mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksgröße von 430 m² eröffnet je nach Lebenssituation und Bedürfnissen zahlreiche Optionen und stellt eine großartige Gelegenheit dar seine individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Bad. Das wohnlich gestaltete Souterrain bietet einen hellen Masterbereich mit einer Wellnessoase mit Sauna und Solarium. Hinzu kommen noch 2 weitere Zimmer, die als Gästezimmer neben einem Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Highlight der Immobile ist sicherlich der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick ins Grüne auf den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein sonniger Lounge-Bereich, ein Whirlpool und geschmackvolle Bepflanzungen schaffen ein einzigartiges Outdoor-Refugium mitten in der Großstadt. Eine Garage und ein Außenstellplatz komplettieren dieses besonders interessante Angebot. Diese Immobilie bietet die beste Möglichkeit, ein modernes und zukunftsorientiertes Zuhause zu schaffen, welches den Bedürfnissen von Paaren oder Familien mit Anforderungen an ein begehrtes Wohnumfeld gerecht werden.
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Küche

Highlights

  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Neue Markisen im Wintergarten und Wohnzimmer
  • Garage und Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kameras
  • Sicherheitsschlösser
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Sonnenbank
  • Elektrische Jalousien
  • Insektenschutz im gesamten EG
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
Wintergarten

Weitere Details

Baujahr

1967

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Öl

Heizungsart

-

Zimmer insgesamt

4

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
123,10 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

1967

Energieträger

Öl

Energiebedarf

123,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Neuried

Die Würmtalgemeinde Neuried liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München.Die landschaftlichen Reize des nahe gelegenen Würmtals sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München machen Neuried zu einer beliebten und attraktiven Wohnadresse. In vier Kindergärten, dem Kinderhort, drei Kinderkrippen und einer Grundschule sind die Kinder bestens aufgehoben. Musikschule, Bücherei und Jugendtreff bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine und Organisationen garantieren weitere Angebote im Freizeitbereich, pflegen alte Traditionen und sorgen für ein lebendiges Für- und Miteinander. Hinzu kommt das neue Sportzentrum, welches über drei Fußballplätze, Sommerstockbahnen sowie eine Dreifachturnhalle verfügt und somit eine der modernsten und größten Sportanlagen im Umkreis darstellt. Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist. Dank des Nahverkehrsplans sind Kloster Andechs und der Ammersee mit öffentlichen Mitteln gut erreichbar. Durch die stadtnahe Lage der Gemeinde sind die U-Bahnhöfe Fürstenried West (Endhaltestelle der U3) und Klinikum Großhadern (Endhaltestelle der U6) der angrenzenden Landeshauptstadt München mit mehreren Bussen im Nu erreichbar. Die Gemeinde Neuried ist außerdem verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Fürstenried zur A 95 gelegen. Durch die neu gebaute Umgehungsstraße M 4 wird die Ortsmitte der Gemeinde Neuried vom Durchgangsverkehr entlastet.

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Sothebys International Realty München - Isabel Frauenhofer

Ansprechpartner

Isabel Frauenhofer
Isabel.frauenhofer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6020