Penthouse-Wohnung

Modernes Penthouse, kurz vor Fertigstellung in exzellent angebundener Lage zur Münchner Innenstadt

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Objektnummer

5762

Standort

München

Wohnfläche

± 185.42 m²

Zimmer gesamt

5

Kaufpreis

2.320.000 €

Provisionsfrei vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Penthouse 2
Modernes Penthouse, kurz vor Fertigstellung in exzellent angebundener Lage zur Münchner Innenstadt. Die perfekte Balance zwischen Urbanität und Ruhe, mit höchstem Maß an Luxus, nachhaltiger Bauweise und exklusivem Wohnkomfort. Die Lage der Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Anbindung an die pulsierende Münchner Innenstadt, sondern auch zum naheliegenden Starnberger See. Die großzügigen Raumhöhen von 3 Metern schaffen ein luftiges Ambiente, während bodentiefe Fenster für eine helle, natürliche Belichtung sorgt. Auf 5 Zimmern verteilt, bietet das Penthouse ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jeder Raum besticht durch Parkettboden und Fußbodenheizung, was ein behagliches Wohngefühl in jedem Bereich der Wohnung garantiert. Die integrierte Smart Home Lösung steuert die Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit Ihres Zuhauses bequem per Smartphone oder Sprachsteuerung – für ein Leben, das Ihren Bedürfnissen angepasst ist. Das Penthouse repräsentiert nicht nur Ästhetik auf höchstem Niveau, sondern auch höchste Funktionalität und Lebensqualität. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, ökologischer Bauweise und luxuriösem Wohnkomfort – ein wahres Juwel in Münchens Immobilienlandschaft.
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SüdWest-Eben

Highlights

  • 360 Grad Terrasse
  • Smart-Home-Steuerung
  • Französische Balkone aus Glas in die rahmenlosen Fensterfronten eingelassen
  • Sonnenschutz in Form von Screenbehängen mit elektrischer Bedienung
  • Ökologische Bauweise
  • Eichen-Dielen Parkettböden in allen Räumen
  • Fußbodenheizung
  • Eigene Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen und kühlen im Sommer
  • 2 Tiefgarageneinzelstellplätze in Übergroße (Aufpreis á € 50.000,-)
  • Energiedaten: EAW-B; 26,9 kWh(m²a); Strom; Bj. 2022; A+
Ansicht oben

Weitere Details

Wohnfläche

± 185.42 m²

Baujahr

2022

Badezimmer

2

Schlafzimmer

3

Primärenergieträger

Strom

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

5

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
26,92 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400

Baujahr

2022

Energieträger

Strom

Energiebedarf

26,9 kWh/ m2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Deutschland - Oberbayern - Landkreis München - Neuried

Modernes Wohnen in bester Anbindng zu München Der Ortsteil Forstenried zählt nicht erst seit Kurzem zu den bevorzugten Wohnlagen in München. Der Maxhof sogar zu den Top Wohnlagen mit bester Anbindung zur Münchner City. Die gute Erreichbarkeit durch Bus und U-Bahn gewinnt bei immer mehr Menschen an Zuspruch und Beliebtheit. Die Anbindung zum Mittleren-Ring und den wichtigsten Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und Biergärten in der unmittelbaren Nähe vermitteln ein besonders Lebensgefühl. Der nahe gelegenen Forstenrieder Park lädt zu ausgedehnte Spaziergänge in der Natur und einem Besuch beim Fürstenrieder Schloss ein. Ein idyllischer und ruhiger Erholungsort für Köper und Geist!

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Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

5762