Etagenwohnung

Modernes Studentenapartment mit Balkon und Gemeinschaftsdachterrasse

Jetzt Besichtigung vereinbaren

Objektnummer

6335

Standort

München

Wohnfläche

± 25.0 m²

Zimmer gesamt

1

Kaufpreis

400.000 €

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis

Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Titelbild
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss bietet alles, was das urbane Herz begehrt. Mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und einer modernen Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an komfortables Wohnen. Die Wohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Studierenden, Menschen in Aus-/Weiterbildung oder Singles zugeschnitten. Sie überzeugt mit einer hochwertigen und perfekt integrierten Einbauküche, die den Wohnraum ideal ergänzt, sowie einem gepflegten Badezimmer. Durch die geschickte Raumaufteilung bietet das Apartment eine angenehme Wohnatmosphäre auf kompaktem Raum. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer. Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie einem Aufzug auf allen Etagen und einer großzügigen Tiefgarage, in welcher sich auch die beiden zur Wohnung gehörigen Einzelstellplätze befinden. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu geselligem Beisammensein und fördert den Austausch zwischen den Bewohnern. Zusätzlich stehen den Bewohnern Fahrradabstellräume, Wasch- und Trockenräume sowie ein separater Müllbereich zur Verfügung, die den Komfort abrunden. Die zentrale Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die vielen Extras machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse. Das Apartment eignet sich nicht nur perfekt für den Eigenbedarf, sondern auch als Investmentobjekt. Entdecken Sie ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und urbane Lebensqualität in perfekter Harmonie verbindet!
weiterlesen
Balkon_Detail

Highlights

  • Terrasse mit Westausrichtung und Innenhofblick
  • Elektrische Außenrollos
  • Parkett
  • und Fliesenboden
  • Walk-in-Dusche und Toilette
  • Voll möbliert
  • Moderne Einbauküche
  • Gepflegtes Badezimmer
  • Aufzug im Gebäude über alle Etagen
  • Dachterrasse mit Panoramablick über München
  • Fahrradabstellräume
  • Gemeinschaftsräume
  • Kellerabteil
  • Wasch
  • und Trockenräume
  • 2 große, zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplätze
Wohnzimmer_Detail

Weitere Details

Wohnfläche

± 25.0 m²

Baujahr

2018

Badezimmer

1

Schlafzimmer

-

Primärenergieträger

KWK fossil

Heizungsart

Fußbodenheizung

Zimmer insgesamt

1

Stellplätze

2

Energiepass

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
53,70 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Baujahr

2018

Energieträger

KWK fossil

Energiebedarf

53,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B

München

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, an der Schnittstelle zwischen dem lebendigen Haidhausen und dem eleganten Bogenhausen. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Flair und gehobener Wohnqualität macht die Gegend besonders attraktiv. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn und Tram) sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights – darunter der Gasteig oder die Maximilianstraße – befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage zu einem der beliebtesten Viertel Münchens. Dank der zentralen Lage und der exzellenten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ein idealer Rückzugsort. Sie wohnen urban und doch ruhig, mit dem Isarufer und den Maximiliansanlagen in fußläufiger Entfernung, die eine perfekte Möglichkeit zur Erholung bieten. Auch die gute Anbindung in den Münchner Osten sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens machen diese Immobilie besonders interessant. Gleichzeitig ist sie ein perfekter Ausgangspunkt, um die bayerische Metropole und ihr Umland in vollen Zügen zu genießen.

Sie sind an dieser Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Sothebys International Realty München - Alexander Krainer

Ansprechpartner

Alexander Krainer
alexander.krainer@muenchen-sothebysrealty.com
München | SOTHEBY’S International Realty
Maximilianstrasse 13, 80539 München

Objektnummer

6335